2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K1.04 – Elbląg, ul. Oboźna, pierwsze piętro, 42,41 m² – południowe okna, duży salon z aneksem, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²), sypialnię małżeńską (12,76 m²), łazienkę (3,95 m²), korytarz wejściowy (5,05 m²) oraz balkon (5,82 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,20 m² z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami, dzięki długim osiom widokowym, lepszemu doświetleniu z południa i swobodniejszemu ustawianiu mebli. Z tej części jest wejście do wszystkich pokoi: do sypialni małżeńskiej, do łazienki i do samego salonu (oraz dalej na balkon), co usprawnia codzienną komunikację i daje więcej scenariuszy aranżacyjnych w jednej, spójnej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i eliminuje potrzebę dodatkowych ścian. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym płynnie przechodzi w kuchnię z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu do pracy. Obok mieści się stół dla czterech osób; całość z południowym światłem zapewnia komfort gotowania i relaksu bez izolowania domowników, co w mieszkaniu dwupokojowym jest dużą korzyścią wobec kilku mniejszych, osobnych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,76 m² daje wygodę parze: mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Południowe okna zapewniają jasność w ciągu dnia, a sąsiedztwo strefy dziennej i łazienki ułatwia poranny rytuał i wieczorny odpoczynek. W tej wielkości pomieszczeniu łatwo wydzielić kącik do pracy lub czytania, zachowując intymny, cichy charakter pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (jedno, szerokie wejście z salonu) powiększa możliwości spędzania czasu: śniadanie na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny i leżak, a także efektywne wietrzenie wnętrza. Taki układ zwiększa atrakcyjność strefy dziennej i ułatwia organizację spotkań, bo goście mogą płynnie przechodzić między salonem a balkonem bez przeciskania się przez inne pokoje. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu przez większość dnia.
-
Łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień: w nocy dostęp jest krótki i dyskretny, a rano łatwo zsynchronizować poranne czynności. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wannę, umywalkę z blatem, toaletę i pralkę, co pozwala wygodnie załatwiać higienę i pielęgnację bez kompromisów. Dodatkowy plus dla całego mieszkania: wejście do korytarza wejściowego znajduje się obok łazienki, więc goście skorzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie ciągłości i światła, oświetlając również korytarz promieniami z południowych okien. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i codzienne mijanie się domowników bez zawad, co wpływa na płynność ruchu w obu pomieszczeniach. Tak szeroka strefa wejściowa podkreśla reprezentacyjny charakter części dziennej i zwiększa elastyczność ustawienia stołu, komody czy konsoli.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną, dużą sypialnię. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które chcą elastycznej aranżacji, dobrego doświetlenia i komfortowego układu komunikacyjnego.
