2‑pokojowy nowy lokal numer K1.32, Elbląg, ul. Oboźna, piętro 5, 42,41 m² – zintegrowana strefa dzienna, duża sypialnia, słoneczny balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,20 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) oraz korytarz wejściowy (5,05 m²). Taka spójna, otwarta przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poprawia komunikację i doświetlenie od południa, a także zapewnia szersze możliwości aranżacyjne, np. ustawienie dłuższego stołu, regału lub mobilnej wyspy kuchennej w osi widokowej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej strefie mieści wygodna sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy i goście są razem, a codzienne czynności przebiegają płynniej niż w osobnych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,76 m² z miejscem na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafę i toaletkę. Taki metraż pozwala swobodnie rozstawić meble bez kompromisów, ułatwia wygodne poranne przygotowania oraz zapewnia komfortowy, cichy azyl z południowym doświetleniem sprzyjającym dobremu samopoczuciu w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m². Bezpośrednie przejście tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na śniadanie, kawę lub pracę na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja zapewnia słońce i szybkie wietrzenie, a drzwi balkonowe doświetlają całą część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorne kąpiele i nocne wizyty są dyskretne i krótkie, a poranny rytuał odbywa się bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego utrzymuje wygodę dla gości, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia wrażenie swobody, poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia przenoszenie większych mebli oraz pozwala elastycznie ustawić stół lub dodatkowe siedziska bez kolizji komunikacyjnych.
-
Przemyślana komunikacja od wejścia. Wchodzi się wprost do korytarza wejściowego (z pojemną szafą), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu ruch domowników i gości jest klarowny, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana nawet podczas intensywnego użytkowania.
-
Słoneczne, południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej na piątym piętrze. Wyższa kondygnacja zapewnia lepszy dostęp światła, przyjemne widoki i większe poczucie prywatności, co poprawia nastrój, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w dzień i sprzyja roślinom domowym.
-
Funkcjonalna łazienka 3,95 m² mieści wannę, toaletę, pralkę, umywalkę i blat łazienkowy. Pomimo kompaktowego metrażu wszystko ma swoje miejsce, co ułatwia codzienną pielęgnację i pranie, a dostęp z korytarza wejściowego zapewnia wygodę użytkowania dla domowników oraz odwiedzających.
-
Ergonomiczny zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Pełnowymiarowa płyta, lodówka, zmywarka i dwa odcinki blatu pozwalają komfortowo gotować, a jednocześnie utrzymać kontakt z osobami wypoczywającymi na sofie lub siedzącymi przy stole.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią słoneczną strefę dzienną, dużą sypialnię i wyjście na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u młodych rodziców, dzięki wygodnej komunikacji i szybkiemu dostępowi do łazienki z części nocnej.
