3-pokojowe nowe mieszkanie numer K1.08 – Elbląg, ul. Oboźna, II piętro, 61,34 m², dwa balkony i słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu zwiększają możliwości relaksu i pracy poza domem przez większą część roku. Wejście na duży balkon 8,26 m² prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na drugi balkon 7,50 m² z obu sypialni: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia wietrzenie, zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i pozwala każdemu domownikowi korzystać z własnego skrawka „zewnętrznego pokoju”.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu 7,50 m² sprzyja codziennym rytuałom: porannej kawie, wieczornemu wyciszeniu i szybkiemu przewietrzaniu. To ważne w trzypokojowym mieszkaniu, bo zapewnia równorzędny komfort dorosłym i dziecku, a jednocześnie pozwala na dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia kontakt domowników i skraca dystanse podczas codziennych czynności. Strefa wypoczynku wygodnie mieści trzyosobową sofę, fotel i stolik, część kuchenna obejmuje zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, a jadalnia stół dla czterech osób. Południowa ekspozycja okien doświetla całe wnętrze lepiej, niż gdyby te funkcje były rozdzielone na mniejsze pokoje.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² pozwala swobodnie ustawić pełen zestaw mebli dziennych i kuchennych z długim blatem roboczym, zachowując wygodne przejścia. Jest miejsce na kącik telewizyjny, rodzinne biesiady przy stole oraz dodatkowe biurko lub kącik zabaw. Południowe słońce sprzyja energii w ciągu dnia i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska 12,24 m² zapewnia komfortowy układ z dużym łóżkiem, szafkami nocnymi i pojemną szafą na całą ścianę, pozostawiając miejsce na swobodny dostęp z obu stron. Północne okna tworzą stabilny, chłodniejszy mikroklimat idealny do snu, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają nocną opiekę bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m² otwiera część dzienną na letnią jadalnię i miejsce odpoczynku w słońcu. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie, łatwo przenieść stół lub leżaki na zewnątrz, a południowe światło i świeże powietrze podnoszą komfort gotowania, pracy i spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,50 m² tworzy prywatny azyl dla dorosłych, idealny na poranną kawę, wieczorne czytanie lub szybkie wietrzenie pościeli. Dostęp bezpośrednio z sypialni ogranicza ruch po części dziennej w późnych godzinach, a północna ekspozycja redukuje przegrzewanie w upalne dni.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 7,50 m² umożliwia krótkie przerwy w nauce, pielęgnację roślin czy mini plac zabaw na macie. Pomieszczenie 9,59 m² równie dobrze sprawdzi się jako pokój ucznia z biurkiem i szafą, gabinet do pracy z domu lub gościnna sypialnia, a bezpośredni dostęp na zewnątrz zwiększa komfort każdej z tych ról.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby malucha i wieczorne rytuały bez przemierzania całego mieszkania. Taki układ uspokaja rodziców, skraca poranne przygotowania, a jednocześnie oddziela strefę nocną od dziennej, co poprawia ciszę w pokojach podczas aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wygodny obieg komunikacyjny: łazienka 4,70 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co docenią zarówno goście w ciągu dnia, jak i domownicy nocą. Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,96 m² poprawia doświetlenie i skraca drogę po przyjściu do domu. Sam korytarz wejściowy (wejście do mieszkania właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka) prowadzi do wszystkich pomieszczeń i mieści długą szafę na ubrania sezonowe oraz codzienne akcesoria.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z własnym wyjściem na zewnątrz.
