2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer K1.30 – Elbląg, ul. Oboźna, 5. piętro, 42,51 m² – południowe światło, duży balkon, zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,20 m². Na wrażenie większego wnętrza pracuje jedna, otwarta przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (łącznie 25,20 m²). Dzięki temu światło z południowych okien salonu rozjaśnia także korytarz, a brak dodatkowych ścian i drzwi daje więcej swobody w ustawianiu mebli i definiowaniu stref pracy, odpoczynku i jadalni. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki), co ułatwia codzienną komunikację, a jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi od razu do tej wspólnej strefy – wygodne przy zakupach, z dzieckiem czy z wózkiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym wnętrzu masz miejsce na sofę trzyosobową o ok. 235 cm długości, fotel, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół około 130×90 cm dla czterech osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji umożliwia stały kontakt domowników i gości, wygodne wydawanie posiłków bez noszenia ich między pokojami, lepsze doświetlenie całej strefy południowym słońcem oraz oszczędność miejsca, które inaczej zajęłyby dodatkowe ścianki i drzwi.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,76 m². Metraż pozwala wygodnie wstawić łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, ustawić przy ścianie pojemną szafę około 168 cm szerokości oraz wygodną toaletkę. Taka skala pokoju zostawia czytelne przejścia wokół łóżka, ułatwia wietrzenie i poranne rytuały, a południowe doświetlenie sprzyja komfortowi w ciągu dnia. Bliskość stref dziennej i łazienki skraca drogę wieczorem i rano, bez konieczności obchodzenia mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m². Jedno, czytelne wejście bezpośrednio z serca domu to ogromna zaleta: latem powiększasz strefę dzienną o miejsce na stolik i dwa krzesła, a południowa ekspozycja daje słońce od przedpołudnia do popołudnia. To wygodne do wietrzenia po gotowaniu, pielęgnacji roślin, chwili relaksu z kawą oraz pracy na świeżym powietrzu. Ponieważ dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona.
-
Łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne i poranne dojścia, co jest szczególnie ważne przy rodzinie lub pracy zmianowej. W łazience mieści się wanna około 150×70 cm, umywalka, blat łazienkowy ponad metr szerokości, toaleta i pralka, więc cała poranna rutyna odbywa się sprawnie. Dla reszty mieszkania to plus, bo użytkownicy sypialni nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, a goście skorzystają z łazienki zaraz przy korytarzu wejściowym, bez wchodzenia w część prywatną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wspiera swobodny ruch domowników, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a przede wszystkim potęguje efekt jednego, dobrze doświetlonego wnętrza. Zyskujesz elastyczność w ustawieniu stołu w osi przejścia, dołożeniu regału ażurowego lub konsoli, bez kolizji z codziennym przemieszczaniem się. Dodatkowo światło z południa płynnie dociera w głąb przedpokoju, poprawiając odbiór całej strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodne funkcje skumulowane w jednym, czytelnym układzie. Świetnie sprawdzi się też jako zakup pod wynajem dla osób szukających ergonomii, dobrej komunikacji między pomieszczeniami i przyjaznego, południowego doświetlenia.
