3‑pokojowy nowy lokal numer K1.33 — Elbląg, ul. Oboźna, piętro 5, 63,50 m². Dwa balkony, duża garderoba i słoneczny salon.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 6,05 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 3,84 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. To wygodny podział na część dzienną i prywatną, lepsze wietrzenie mieszkania i możliwość odpoczynku o różnych porach dnia bez kolizji planów domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,61 m² scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Dzięki temu zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, więcej światła z południa oraz efektywniejsze wykorzystanie metrażu niż w wariancie z trzema osobnymi pokojami. Trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie tworzą wygodną, wielofunkcyjną strefę dnia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia codzienne odkładanie kurtek, butów i akcesoriów od razu po wejściu. Dzięki temu w salonie pozostaje porządek, a goście nie wchodzą z rzeczami do części dziennej. Zaletą jest też bliskość sypialni dla dziecka, co pozwala wygodnie chować plecak, strój sportowy czy wózek spacerowy bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Duży metraż sypialni dla dziecka 12,22 m² z oknami na południe daje miejsce na naukę, zabawę i sen w jednym, wygodnym układzie. Bez trudu zmieszczą się łóżko jednoosobowe, szafa oraz pełnowymiarowe biurko, pozostawiając przestrzeń na strefę kreatywną. Lokalizacja obok salonu z aneksem i garderoby sprzyja codziennej logistyce, a w razie potrzeby pokój może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub wygodnego pokoju gościnnego.
-
Bardzo duży jak na ten metraż pokój‑garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² mieści obszerną zabudowę szaf 308 cm oraz dodatkowe elementy, jak stojak na walizki, wieszak na kaski czy składany wieszak na suszenie. Wielkość pomieszczenia pozwala na czytelny układ rzeczy sezonowych, akcesoriów sportowych i tekstyliów domowych, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje wolna od nadmiaru rzeczy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,05 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, idealne na letnie posiłki, uprawę ziół czy kącik czytelniczy. Południowa ekspozycja daje świetne doświetlenie i szybsze suszenie tekstyliów, a przeszklone drzwi balkonowe poprawiają nastrój wnętrza. To też znakomite miejsce, by mieć na oku bawiące się dziecko, gotując jednocześnie w aneksie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 3,84 m² zapewnia prywatną enklawę porannej kawy i wieczornego wyciszenia, bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sprzyja stałej temperaturze i komfortowi snu, a szybkie wietrzenie po nocy poprawia mikroklimat. To praktyczny dodatek, który podnosi codzienną wygodę i intymność gospodarzy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,27 m² zarówno z salonem z aneksem, jak i z sypialnią małżeńską skraca drogi poruszania się i podnosi komfort dla domowników oraz gości. Wanna 150 cm, toaleta, pralka, umywalka i blat łazienkowy tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów. Szybki dostęp z części dziennej ułatwia funkcjonowanie rodzinie, a usytuowanie przy sypialni pozwala na ciche, nocne korzystanie bez budzenia pozostałych.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,71 m² to wygoda od pierwszego kroku: rzeczy wierzchnie i obuwie trafiają od razu na miejsce, a piasek i woda nie przenoszą się do pokoi. Goście mają intuicyjny punkt zostawiania ubrań, co poprawia ład w całym mieszkaniu. Taki układ skraca codzienne czynności i sprawia, że reszta strefy dziennej pozostaje czysta.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerszy światło przejścia pomaga w manewrowaniu wózkiem lub rowerkiem dziecięcym, a także pozwala na naturalne strefowanie bez dodatkowych drzwi. To praktyczne rozwiązanie, które służy obu pomieszczeniom każdego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i funkcjonalną garderobę przy wejściu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub wygodną sypialnię dziecka z miejscem na naukę.
