2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K1.17 – Elbląg, ul. Oboźna, 3. piętro, 46,29 m² – południowe okna, duży salon z aneksem, balkon 5,40 m², wspólna strefa dzienna 28,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 28,96 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m² oraz korytarz wejściowy 5,05 m², działające jak jedno duże pomieszczenie, co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich części: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon – to zwiększa elastyczność aranżacji i płynność codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni jest miejsce na trzyosobową sofę, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej obsłudze gości i dzieje się bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami, co oszczędza czas i daje naturalny kontakt między domownikami.
-
Duży metraż dziennej części. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 23,91 m² komfortowo mieści komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną, nadal zostawiając wolne miejsce na swobodny ruch. Skala pokoju pozwala czytelnie wydzielić strefy – relaksu, gotowania i jadalni – bez wrażenia tłoku, a także ułatwia ustawienie większych mebli bez kompromisów.
-
Wygodna, obszerna sypialnia małżeńska. Powierzchnia 12,76 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, a wciąż pozostaje miejsce na swobodne przejścia. Taka wielkość pozwala dodać kącik do pracy lub czytania i zapewnia odpowiedni dystans od dziennej części, co sprzyja regeneracji i spokojnemu snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz – idealnie na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu czy krótką pracę przy laptopie. Trzecie piętro zapewnia więcej prywatności i lepszy widok, a otwierane drzwi balkonowe ułatwiają szybkie przewietrzenie mieszkania.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Ciąg roboczy z wygodnym zlewem i miejscem na sprzęty 60 cm pozwala na jednoczesne przygotowywanie kilku potraw, wygodne rozstawienie małego AGD i serwowanie posiłków. To realnie zwiększa komfort gotowania, porządkuje pracę w kuchni i sprzyja wspólnemu pichceniu dwóch osób bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Takie ustawienie skraca drogę nocą i przy porannej toalecie, co docenią zwłaszcza rodzice i osoby pracujące wcześnie. Jednocześnie łazienka leży przy korytarzu wejściowym, więc goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez część prywatną – to podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i pomaga utrzymać porządek w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i umożliwia aranżację ruchomej wyspy, konsoli lub domowej biblioteki. Efekt wizualny większej całości działa lepiej niż dwa odseparowane pokoje, a strefa wejściowa nie jest klaustrofobiczna.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Nasłonecznienie przez większość dnia zapewnia przyjemne ciepło i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie, co jest korzystne ekonomicznie. Rośliny domowe mają świetne warunki, a naturalne światło wzmacnia walory wypoczynku i pracy przy biurku w sypialni; dodatkowo drzwi na balkon wspierają wentylację latem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na balkon i wygodną, dużą sypialnią. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na świetle dziennym, funkcjonalnej kuchni i łazience dostępnej blisko strefy nocnej.
