3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K2.13 – Elbląg, ul. Oboźna, 3. piętro, 65,38 m²: dwa balkony i słoneczny salon z aneksem.
To funkcjonalne, duże mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu – to rzadkość w takim metrażu. Wejścia wyliczone: na większy balkon 8,26 m² wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, na drugi balkon 7,50 m² wychodzi się z obu sypialni. Południowa ekspozycja większego tarasu sprzyja opalaniu i jadalni pod chmurką, a północna sypialniana część daje chłód i cień latem, co podnosi komfort całej rodziny.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na wspólny balkon 7,50 m², co zapewnia prywatne miejsce na poranną kawę, naukę na świeżym powietrzu czy wieczorne wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wzmacnia poczucie niezależności domowników i ułatwia codzienną rutynę.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² łączy wygodne siedzenia (sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy), kompletną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długie blaty robocze) oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z osobnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła z południa i krótsze trasy podczas gotowania oraz serwowania posiłków.
-
Duży metraż strefy dziennej to realna swoboda aranżacji. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² mieści pełny zestaw mebli bez uczucia ścisku, pozwala dodać większy stół na rodzinne spotkania, kącik do pracy lub strefę zabaw, a szerokie południowe okna doświetlają całość przez większość dnia, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,24 m² – dobra skala do nauki i zabawy. Bez trudu mieści szafę 200×60 cm, łóżko 200×90 cm i duże biurko 161×70 cm, a północna ekspozycja stabilizuje światło do nauki. Położenie obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie, a w przyszłości pozwala zmienić pokój w gabinet albo pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska 12,24 m² – komfortowa baza relaksu. Mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę 364×60 cm, a północna orientacja sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom. Własne wyjście na balkon 7,50 m² zapewnia dyskretny kącik wypoczynkowy i możliwość przewietrzenia pokoju o dowolnej porze, bez angażowania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m² to mocny atut pokoju dziennego. Latem przeniesiesz tu jadalnię, dołożysz zieleń lub kącik leżaków, a szerokie drzwi tarasowe wzmacniają kontakt z południowym słońcem. Taka relacja wnętrza z zewnętrzem poszerza codzienny scenariusz życia – od śniadań w słońcu po wieczorne spotkania ze znajomymi.
-
Bliska łazienka 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka poprawia wygodę gości i domowników. Krótkie dojścia w ciągu dnia, szybkie kąpiele dzieci wieczorem i mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu zwiększają komfort całej rodziny, a komplet wyposażenia (wanna, toaleta, pralka, umywalka z blatem) pozwala sprawnie obsłużyć codzienne potrzeby.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy logiczną strefę nocną. Rodzice mają bliżej do dziecka, co daje spokój w nocy, a jednocześnie aktywności w strefie dziennej mniej zakłócają odpoczynek. Taki układ ułatwia organizację poranków, szybsze szykowanie się do wyjścia i lepsze wyciszenie części prywatnej względem reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,28 m² usprawnia komunikację i doświetla przedpokój światłem z południa. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni małżeńskiej), co poprawia prywatność strefy dziennej, ogranicza przeciągi i ułatwia witanie gości bez wchodzenia w część wypoczynkową.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwa balkony, słoneczny salon i wygodny układ sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnej strefy dziennej i sypialni o stabilnym, północnym świetle do spokojnej pracy lub nauki.
