2-pokojowe mieszkanie numer K2.07 – nowe, Elbląg, ul. Oboźna, pierwsze piętro, 42,51 m² – otwarta strefa dzienna 25,20 m², balkon 5,82 m², południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,20 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie, co w porównaniu z wydzielonymi pokojami daje dłuższe osie widokowe, więcej światła i lepszą cyrkulację ruchu. Ułatwia elastyczne strefowanie dywanem, regałem lub stołem, pozwala wstawić większą sofę czy rozłożyć stół na gości, a codzienne czynności płynnie się przenikają.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu jedna osoba przygotowująca posiłki przy zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem ma stały kontakt z domownikami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie i fotelu oraz z osobami przy stole dla czterech osób. Jedna, południowo doświetlona strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse, a brak ścian i drzwi ogranicza straty światła i miejsca na komunikację.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,76 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę i toaletkę, a mimo to pozostawia wygodny obieg. Południowe okna zapewniają ciepłe, naturalne światło w ciągu dnia, a wieczorem pomieszczenie pozostaje kameralne. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę, a zarazem pozwala łatwo odseparować strefę nocną, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m² realnie rozszerza możliwości użytkowe strefy dziennej o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy kolację pod chmurką. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z części wypoczynkowej zachęca do częstego korzystania, poprawia wietrzenie wnętrz i doświetlenie, a latem pozwala „wyprowadzić” jadalnię na zewnątrz, zyskując dodatkową sferę odpoczynku.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka bliskość to wygoda nocą i o poranku: szybki dostęp do wanny, umywalki z długim blatem i toalety skraca poranne przygotowania, a pralka na miejscu upraszcza domową logistykę. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej, nie naruszając prywatności sypialni, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody ruchu, wpuszcza więcej południowego światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Szeroki portal daje swobodę w aranżacji – można ustawić konsolę, półwysep kuchenny lub wysoką roślinę, tworząc subtelne granice funkcjonalne bez budowania dodatkowych ścian.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń (osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje codzienną komunikację. To praktyczne rozwiązanie – po przekroczeniu progu można od razu schować okrycie w szafie w korytarzu, umyć ręce w sąsiedniej łazience i przejść do części dziennej, nie „przenosząc” wilgoci ani kurzu w głąb mieszkania; dodatkowo chroni prywatność dzięki braku bezpośredniego wglądu z zewnątrz w strefę dzienną.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzanie zimą i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. To idealne warunki do relaksu na sofie, pracy przy toaletce albo czytania przy stole w jadalni, a także doskonałe miejsce dla roślin domowych, które ożywią wnętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem, dużym balkonem i szybkim dostępem do każdej części domu. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących wygodnej sypialni z miejscem na toaletkę/biurko oraz komfortowej, przyjaznej spotkaniom przestrzeni dziennej.
