3-pokojowe mieszkanie, numer K1.05, nowe – Elbląg, ul. Oboźna, 1. piętro, 63,50 m² – dwa balkony i duża garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo dużą garderobę na odzież wierzchnią, duży korytarz wejściowy, a także balkon 6,05 m² i niewielki balkon 3,84 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 6,05 m² przy części dziennej oraz niewielki balkon 3,84 m² dostępny z sypialni, dają wybór między słonecznym południem a chłodniejszą północą i umożliwiają wietrzenie na przestrzał. Na 1. piętrze wyjście na zewnątrz jest wygodne i bezpieczne, a domownicy mogą równolegle odpoczywać – jedni przy kawie w części dziennej, drudzy w bardziej kameralnej sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny kąt wypoczynkowy (sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy), w pełni wyposażoną zabudowę (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa pełnowymiarowe blaty robocze) oraz stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast kilku osobnych pokojów ułatwia życie rodzinne, skraca dystanse, lepiej wykorzystuje światło z południowych okien i poprawia kontakt między gotującymi a odpoczywającymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,05 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na posiłki pod chmurką lub zielnik. Południowa ekspozycja gwarantuje dużo słońca, a bezpośrednie drzwi ułatwiają serwowanie śniadań, suszenie prania lub krótką przerwę przy kawie bez przerywania rozmowy przy stole.
-
Sypialnia dla dziecka 12,22 m² jest na tyle duża, że komfortowo mieści łóżko, pojemną szafę i szerokie biurko, pozostawiając swobodę zabawy albo przestrzeń na sprzęt sportowy. Południowe okna sprzyjają nauce i energii w ciągu dnia, a bliskość salonu i garderoby na odzież wierzchnią pozwala dorosłym szybko pomóc, mieć dziecko na oku lub łatwo przenieść rzeczy sezonowe; pokój dobrze sprawdzi się też jako gabinet czy pokój gościnny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,84 m² zapewnia prywatną poranną kawę albo wieczorny relaks bez opuszczania strefy nocnej. Północna orientacja sprzyja spokojnemu snu latem, a w samej sypialni mieści się duża szafa, łóżko z dwiema szafkami oraz toaletka – zestaw wygód, który w połączeniu z własnym balkonem tworzy prawdziwie intymną enklawę.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² przy wejściu pozwala utrzymać ład w całym domu: jest miejsce na kurtki, buty, walizki, wózek czy parasole, a goście odkładają okrycia tuż po przekroczeniu progu. Dzięki wydzieleniu tej funkcji korytarz wejściowy i salon pozostają czyste i wolne od nadmiaru rzeczy, co ułatwia codzienną organizację i szybkie wyjścia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny przepływ światła i ruchu, a także wygodę przenoszenia zakupów czy wnoszenia większych paczek. Szerokość przejścia ogranicza zatory komunikacyjne, poprawia wentylację całej strefy dziennej i subtelnie łączy życie domowe w salonie z funkcjonalnością zaplecza przy wejściu.
-
Łazienka 4,27 m² położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej rodziny oraz gości: nikt nie musi pokonywać długich dystansów ani przechodzić przez część prywatną. Wygodny zestaw: wanna 150 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm, umywalka z blatem, pozwala zadbać o higienę i pranie, a bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,71 m², do którego wchodzi się od drzwi głównych, usprawnia codzienne „wejście–wyjście” domowników. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, garderoby i łazienki, co porządkuje ruch, wygasza hałasy i ogranicza rozchodzenie się zapachów kuchennych na część nocną.
-
Bardzo duża wielkość garderoby na odzież wierzchnią 4,84 m² daje elastyczność wykorzystania: można wstawić dodatkowe półki, zawiesić deskę do prasowania, stworzyć mini-pralnię z blatem roboczym lub kącik na sprzęt hobby. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia rotację rzeczy sezonowych i szybkie porządki, a położenie przy wejściu sprawia, że wszystko, co potrzebne „na zewnątrz”, jest zawsze pod ręką.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczny salon z aneksem, dwa balkony i wygodę dużej garderoby przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu w drugim pokoju oraz sprawnej organizacji funkcji domowych na kompaktowym metrażu.
