3 pokoje, nowy lokal numer K2.12 — Elbląg, ul. Oboźna, 2. piętro, 65,38 m² — 2 balkony i duży salon 25,94 m² z południową ekspozycją.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, duży balkon oraz drugi balkon (salon z oknami na południe, sypialnie z oknami na północ).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadki atut dla takiej wielkości: duży balkon 8,26 m² z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią oraz balkon 7,50 m² z wejściami z obu sypialni. Dzięki temu strefa dzienna korzysta z południowego słońca, a sypialnie z północnego spokoju, co sprzyja odpoczynkowi, wietrzeniu krzyżowemu i elastycznemu spędzaniu czasu w dwie różne pory dnia.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu 7,50 m² daje komfort porannego wietrzenia i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Rodzice i dziecko mogą korzystać z tej samej cichej, północnej strefy, co ułatwia drzemki, naukę i kameralne rozmowy; każde pomieszczenie ma własne drzwi na zewnątrz, co zwiększa swobodę domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 8,26 m² (południe) znakomicie służy codzienności: łatwo przenieść obiad z jadalni na świeże powietrze, posadzić zioła lub przyjąć gości przy kawie. Latem strefa dzienna realnie zyskuje dodatkową przestrzeń użytkową, a zimą duże przeszklenia doświetlają pokój, poprawiając nastrój i optyczny odbiór wnętrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² — zintegrowana strefa dzienna i jej skala. W jednej przestrzeni mieszczą się wygodna trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym, kompletny aneks (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm, dwa blaty robocze łącznie ok. 200 cm) oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu gotowaniu, rozmowie i kontroli nad zabawą dzieci, a spora jak na to mieszkanie powierzchnia pozwala swobodnie ustawić meble i zachować komfort komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska 12,24 m² ma rozmiar zapewniający wygodę codzienną: mieści łóżko 200×140 z dwiema szafkami nocnymi oraz bardzo dużą szafę 364 cm, a wciąż zostawia wygodne przejścia. Północna ekspozycja pomaga w dobrym śnie przez mniejszy nagrzew latem, a wyjście na balkon 7,50 m² daje prywatną przestrzeń na poranną kawę. Bliskość korytarza wejściowego ułatwia szybkie odłożenie okryć i przygotowanie się do wyjścia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,24 m² jest równie ustawna: przewidziano łóżko 200×90, szafę 200 cm i duże biurko 161×70 cm. Taka wielkość pozwala dołożyć kącik zabaw lub zamienić pokój w wygodny gabinet, pokój gościnny albo pracownię. Północne okna sprzyjają nauce bez odblasków, a bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały oraz dyskretną opiekę nad młodszym domownikiem.
-
Łazienka 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to praktyka na co dzień i w czasie wizyt gości. Wanna 150×70, umywalka z blatem, toaleta oraz pralka 60×60 zapewniają pełen komfort, a minimalna odległość od strefy dziennej skraca ścieżki komunikacyjne. Bliskość przy pokoju dziecka ułatwia kąpiele i nocne skorzystanie z toalety, poprawiając wygodę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni (małżeńskiej i dziecięcej) tworzy spójną nocną część mieszkania, oddzieloną od gwaru salonu. Rodzice szybko zareagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie wieczorne życie towarzyskie w części dziennej mniej zakłóca sen. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i porządkuje funkcje całego domu.
-
Korytarz wejściowy 9,28 m² z otwartym przejściem 0,94 m do salonu usprawnia komunikację i wprowadza naturalny przepływ światła między południem a północą. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; szafa 258 cm pozwala utrzymać ład w strefie wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni małżeńskiej), co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z wyjściem na słoneczny balkon oraz spokojnych sypialni z własnym balkonem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i ceniących funkcjonalny układ, dobry dostęp światła oraz elastyczność użytkowania drugiej sypialni.
