2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K1.39, Elbląg, ul. Oboźna, 42,41 m², 6. piętro – południowe okna, balkon, szerokie przejście i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna ma łącznie 25,20 m² i tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Brak ścian między tymi dwiema częściami zwiększa odczucie swobody, lepiej rozprowadza południowe światło i daje większe możliwości ustawienia mebli niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na zbędne przejścia i ściany. Strefa wypoczynku wygodnie mieści trzyosobową sofę, fotel i stolik kawowy, kuchnia ma pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie i dwa odcinki blatu), a jadalnia swobodnie przyjmuje stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a południowe okna doświetlają wszystkie te funkcje naraz, czego nie zapewniają oddzielne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni 12,76 m² daje komfort prawdziwego pokoju głównego: mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę z blatem i miejscem na krzesło. Zachowuje wygodne przejścia po obu stronach łóżka, dostęp do naturalnego światła z południa i sprzyja relaksowi bez kompromisów w doborze mebli. Taka skala pomieszczenia ułatwia ergonomiczne rozplanowanie i nie narzuca ograniczeń typowych dla mniejszych sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 5,82 m² to cenna kontynuacja strefy dziennej na zewnątrz; jedynym, wygodnym wejściem na balkon są drzwi z salonu, co daje jasny układ funkcjonalny. Dzięki południowej ekspozycji i położeniu na 6. piętrze otrzymujemy długie godziny słońca, ładny widok ponad linią niższej zabudowy, lepszą wentylację oraz naturalne miejsce na posiłki, zieleń czy krótką pracę na świeżym powietrzu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów – w nocy skraca drogę, a w dzień ułatwia szykowanie się bez zajmowania części dziennej. Jej program mieści wannę, toaletę, pralkę, umywalkę i blat, więc domownicy korzystają z pełnego zestawu funkcji mimo niewielkiej wielkości. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym oznacza łatwy dostęp dla gości zaraz po przekroczeniu progu, bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt swobody ruchu i doświetla ciąg wejściowy światłem z południowych okien. W praktyce ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, a także elastyczne ustawienie stołu czy sofy bez kolizji z ruchem domowników. Obie części zyskują lepszy kontakt wizualny oraz płynny układ, który trudno uzyskać przy węższych otworach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących jasność, komfort codziennych czynności i możliwość wygodnego przyjmowania gości. Sprawdzi się także dla młodej rodziny 2+1, która potrzebuje funkcjonalnej sypialni, pełnego programu dziennego oraz przyjemnego balkonu z południowym słońcem.
