4-pokojowe, nowe mieszkanie dwupoziomowe numer K2.33 — Elbląg, ul. Oboźna, 8. piętro, 106,34 m² — trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, ogromny salon, prywatna część master.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, prywatną łazienkę, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, a także taras i balkon na poziomie dziennym oraz duży taras na poziomie rekreacyjnym.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 21,55 m². W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba i prywatna łazienka; każde z bezpośrednim wejściem z sypialni. Taki układ zapewnia pełną intymność, poranną swobodę i wieczorny spokój, ogranicza ruch do części wspólnej, ułatwia utrzymanie ładu i skraca domowe rytuały. Dodatkowo południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu i zachęca do wyjścia na taras prosto z sypialni.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci obok siebie, z północną ekspozycją i wspólnym wyjściem na balkon. Identyczne metraże sprzyjają harmonii między rodzeństwem, bliskość ułatwia opiekę, a chłodniejsza ekspozycja poprawia komfort snu i nauki przy biurkach. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na domowy gabinet, pokój gościnny lub studio hobby, bo pozostałe pokoje i rozległy salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają wystarczającą przestrzeń życia codziennego.
-
Dwie łazienki plus dodatkowe WC to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Główna łazienka przy pokojach dzieci ma wannę, umywalkę, toaletę i miejsce na pralkę, co porządkuje wieczorne rytuały. Prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, mimo kompaktowych wymiarów, mieści prysznic z odpływem liniowym, umywalkę i toaletę, zapewniając niezależność. WC przy salonie ogranicza przemieszczanie się domowników i gości przez strefę nocną.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży taras 28,95 m² na poziomie rekreacyjnym, taras 14,08 m² przy części dziennej oraz balkon 7,50 m² przy pokojach dzieci. To rzadki pakiet możliwości: od rodzinnych obiadów i ziół w donicach, przez słoneczne poranki przy sypialni, po ciche miejsce pracy lub jogę na górnym tarasie. Taki zestaw poprawia wentylację krzyżową, pozwala wybrać nasłonecznienie i wzbogaca codzienny rytm.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na taras 14,08 m², idealny do biesiad i odpoczynku w południowym słońcu. Sypialnia małżeńska korzysta z tego samego tarasu, co ułatwia poranną kawę i wieczorne wyciszenie. Obie sypialnie dla dzieci wychodzą na wspólny balkon 7,50 m², dzięki czemu każde dziecko zyskuje swój fragment świeżego powietrza, a rodzice mają spokój w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,44 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z południowymi oknami. Strefa relaksu wygodnie mieści sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, jadalnia swobodnie obsłuży sześć osób przy dużym stole, a aneks kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem zapewnia komfort pracy. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji rodziny i łatwemu nadzorowi nad dziećmi podczas gotowania.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut codziennego życia i okazjonalnych spotkań. Metraż 41,44 m² pozwala dołożyć kącik zabaw, miejsce na pianino lub biurko do pracy, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji i pełnowymiarowej jadalni. Dzięki wyjściu na taras łatwo naturalnie powiększyć część dzienną w cieplejsze dni, a południowe doświetlenie podkreśla walory aranżacji niezależnie od pory roku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,88 m² daje wygodę aranżacji łóżka z dwiema szafkami nocnymi i miejscem na dodatkową komodę lub toaletkę. Południowe światło sprzyja porankom, a sąsiedztwo salonu ułatwia funkcjonowanie przy małym dziecku lub podczas porannych obowiązków. Bezpośrednie przejścia do prywatnej garderoby i prywatnej łazienki skracają przygotowania, a wyjście na taras pozwala zacząć i zakończyć dzień na świeżym powietrzu.
-
Komfortowa komunikacja i logiczne wejścia. Z salonu jest bezpośrednie wejście do WC, co poprawia wygodę gości i odciąża strefę nocną. Z sypialni małżeńskiej prowadzą osobne wejścia do prywatnej garderoby i prywatnej łazienki, co podnosi dyskrecję porannych i wieczornych rytuałów. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,71 m, a wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (obok salonu) ułatwia przenoszenie zakupów i płynne dojście do części dziennej.
-
Osobny poziom rekreacyjny. Górny, nazwany przeze mnie poziomem „poziom rekreacyjny”, oferuje duży taras 28,95 m² jako niezależną scenę relaksu i spotkań, z dala od codziennego zgiełku w części dziennej. To idealne miejsce na leżaki, ogród w donicach czy mini plac zabaw, które nie kolidują z funkcjonowaniem „poziomu dziennego”. Dzięki takiemu rozdzieleniu łatwiej dopasować aktywności domowników do pory dnia i potrzeb.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniącej prywatną część master, równorzędne pokoje dzieci z własnym balkonem i dzienną strefę z wyjściem na taras. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na bardzo dużym salonie oraz wyjątkowo dużym tarasie na górnym poziomie do pracy i odpoczynku.
