3‑pokojowy nowy lokal numer K1.26, Elbląg, ul. Oboźna, IV piętro, 63,50 m² – dwa balkony, duża garderoba i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także balkon 6,05 m² i drugi balkon 3,84 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: większy balkon 6,05 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 3,84 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. To realne powiększenie codziennej wygody: słoneczny relaks od południa przy strefie dziennej i kameralne wyjście z sypialni na północ, lepsze wietrzenie oraz możliwość uprawy ziół i roślin.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą komfortowy kąt dzienny; kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi ułatwia pracę; stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Zamiast kilku mniejszych pokoi zyskujesz spójność życia rodzinnego, lepszą komunikację i więcej światła.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² przy wejściu porządkuje codzienną logistykę: mieści długą szafę, buty, akcesoria i sezonowe elementy, dzięki czemu korytarz wejściowy oraz strefa dzienna pozostają estetyczne. Bliskość tej garderoby do sypialni dla dziecka ułatwia szybkie szykowanie się rano, a po powrocie z zewnątrz wszystko od razu trafia na swoje miejsce.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,22 m² to wygodna baza rozwojowa: obok łóżka i pojemnej szafy mieści pełnowymiarowe biurko, a południowe światło sprzyja nauce i zabawie. Metraż pozwala wydzielić kącik kreatywny albo w razie potrzeby wstawić drugie łóżko. Bliskość salonu z aneksem ułatwia opiekę, a sąsiadująca garderoba pomaga utrzymać ład w rzeczach sezonowych i sportowych.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości. Zmieści systemy półek, drążków i organizerów, a przy tym może pełnić dodatkowe role: mini‑prasowalni, miejsca na wózek, fotelik samochodowy czy sprzęt sportowy. Centralne usytuowanie obok korytarza wejściowego ogranicza rozkładanie rzeczy po pokojach, co pozytywnie wpływa na codzienny ład.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na słoneczny balkon 6,05 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną. Bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a szerokie drzwi tarasowe zapewniają wygodny ruch między sofą, stołem i częścią ogrodową. To idealne miejsce na śniadanie, zioła w donicach i odpoczynek po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,68 m² na kameralny balkon 3,84 m² daje prywatny azyl do porannej kawy lub wieczornego wytchnienia. Ekspozycja północna zapewnia przyjemny cień w upały, a bezpośrednie drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć pokój, odświeżyć pościel i stworzyć cichy kącik lektury bez angażowania części dziennej.
-
Łazienka 4,27 m² sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę domowników i gości. Wanna, toaleta, umywalka, blat oraz pralka są pod ręką podczas codziennych aktywności, bez długich dojść przez mieszkanie. Gospodarz sypialni ma nocą krótki, dyskretny dostęp, a goście korzystają z łazienki blisko strefy dziennej, nie naruszając prywatności innych pokoi.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,71 m², w który wchodzisz prosto z klatki, znacznie podnosi komfort użytkowania całego mieszkania. Mokre płaszcze i parasole trafiają od razu do garderoby, korytarz zostaje suchy i schludny, a przejścia do salonu, obu sypialni oraz łazienki pozostają wolne. To szczególnie ważne przy rodzinie i intensywnym trybie dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla środek mieszkania światłem z południowych okien. Łatwiej wnosisz zakupy, wózek czy większe paczki, a domownicy i goście poruszają się swobodnie między strefami. Rozwiązanie wspiera kontakt domowników: gotujący widzi, kto wraca do domu, a dzieci mają stały nadzór podczas zabawy.
Ten lokal najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i ogromną garderobę obok wejścia. Docenią go także osoby pracujące z domu, potrzebujące ciszy w sypialni od północy oraz wygodnego dojazdu i pełnej funkcjonalności na czwartym piętrze.
