3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K2.08 – Elbląg, ul. Oboźna, 1. piętro, 65,38 m²; dwa balkony, słoneczny salon 25,94 m², ekspozycja południe/północ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, duży balkon oraz drugi balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 8,26 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi balkon 7,50 m² z wejściami z obu sypialni. Dzięki temu w mieszkaniu powstają dwa niezależne miejsca relaksu – nasłonecznione od południa dla życia dziennego i zaciszniejsze od północy dla odpoczynku, co zwiększa komfort domowników i gości.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu 7,50 m² oznacza poranną kawę bez wychodzenia do strefy dziennej, łatwe wietrzenie i możliwość wieczornego wyciszenia na własnym fragmencie zewnętrznej przestrzeni. Dla dziecka to bezpieczne, łatwo kontrolowane wyjście, a dla rodziców – dyskretna strefa relaksu bez przecinania ścieżek domowników w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co ułatwia codzienność: można gotować, rozmawiać z bliskimi na sofie i serwować dania przy stole bez tracenia kontaktu. W zestawieniu z układem w oddzielnych pokojach skraca to dystanse, poprawia ergonomię i sprzyja integracji, zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich czy rodzinnych obiadów.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² daje swobodę aranżacji: mieści trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu. Szerokie, południowe okna doświetlają strefę dzienną przez większość dnia, a otwierane drzwi na balkon naturalnie rozszerzają przestrzeń życia.
-
Dwie duże sypialnie po 12,24 m² zapewniają wygodę na co dzień. Sypialnia małżeńska mieści długą szafę wzdłuż ściany, łóżko podwójne z szafkami nocnymi po bokach i wciąż pozostawia miejsce na wygodne przejścia. Sypialnia dla dziecka z łatwością pomieści łóżko, pojemną szafę i szerokie biurko, a w razie potrzeby sprawdzi się też jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Północna ekspozycja wspiera spokojny sen bez przegrzewania latem.
-
Łazienka 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę w godzinach porannych i podczas wizyt gości – jest blisko strefy dziennej, ale na uboczu. Wanna, toaleta, pralka, umywalka i praktyczny blat umożliwiają komfortowe rytuały pielęgnacyjne, a sąsiedztwo z częścią dzienną skraca codzienne trasy i usprawnia logistykę bez zakłócania spokoju w sypialniach.
-
Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę, szybkie reagowanie w nocy i budują poczucie bliskości, jednocześnie zachowując prywatność dzięki oddzielnym drzwiom. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co ważne podczas drzemek czy nauki, a reszcie domowników zapewnia ciszę w salonie i kuchni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,28 m² usprawnia komunikację i doświetla hol światłem dziennym. W obszernym holu zmieści się długa szafa i wieszak, a wejście do mieszkania prowadzi prosto do tej strefy, po sąsiedzku z sypialnią małżeńską – ułatwia to odkładanie okryć oraz dostęp do wszystkich pomieszczeń bez krzyżowania ruchu w części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny, słoneczny dzień w salonie oraz chłodniejsze, spokojne sypialnie. Sprawdzi się też u osób lubiących spędzać czas na zewnątrz – dzięki dwóm balkonom i wyjściom z trzech najważniejszych pokoi.
