2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K1.31, Elbląg, ul. Oboźna, 46,29 m², piętro 5 – duża strefa dzienna 28,96 m², balkon 5,40 m², południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,91 m²) z wyjściem na balkon (5,40 m²), sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna, otwarta strefa dzienna 28,96 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego sprawia, że całość odbiera się jako większe wnętrze niż w układzie z osobnym przedpokojem i zamykanym pokojem dziennym. Mniej ścian to lepszy przepływ światła z południowych okien w głąb mieszkania, swobodniejsza cyrkulacja i szersze scenariusze aranżacyjne, np. kącik pracy przy wejściu, dłuższy stół lub mobilna wyspa. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, co ułatwia codzienną logistykę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi niż w układzie z osobną kuchnią i oddzielną jadalnią. Trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodną strefę odpoczynku, obok pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób pozwalają płynnie przechodzić między aktywnościami, bez tracenia miejsca na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,91 m²) daje komfort swobodnego ustawienia mebli i zachowania wygodnych ciągów komunikacyjnych. Bez problemu mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty kuchenne, stół z czterema krzesłami oraz zestaw wypoczynkowy z sofą i fotelem, a nadal zostaje miejsce na regał, konsolę czy kącik do pracy. Taka skala sprzyja przyjmowaniu gości i codziennemu funkcjonowaniu bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,76 m² daje możliwość komfortowego wstawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, pojemnej szafy oraz toaletki, przy zachowaniu wygodnego dostępu z każdej strony. Usytuowanie tuż obok salonu i przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały, a południowe okna zapewniają przyjemne, naturalne światło w ciągu dnia. To prywatna strefa wypoczynku, do której łatwo się cofnąć, nawet gdy w części dziennej ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedyny dostęp do balkonu prowadzi właśnie stąd) powiększa funkcjonalny obszar dzienny o miejsce na kawę, zioła w donicach i dwa krzesła z niewielkim stolikiem. Południowa ekspozycja podkreśla atut relaksu na słońcu, a możliwość szybkiego wietrzenia kuchni bez wychodzenia z części dziennej podnosi wygodę. Brak wejścia do balkonu z sypialni sprzyja ciszy i intymności w strefie nocnej.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfort przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty małego AGD i wyraźne rozdzielenie stref: zmywania, krojenia oraz serwowania. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa zmywarka, płyta i lodówka tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy, a dodatkowy odcinek blatu może pełnić rolę bufetu przy stole. To praktyczna przewaga nad mniejszymi aneksami spotykanymi w mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Bliskość łazienki (4,04 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybsze poranki bez zbędnego chodzenia przez część dzienną. Wanna, umywalka z blatem, toaleta i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw wyposażenia, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając spokoju w sypialni. Dzięki temu życie domowe w strefie dziennej toczy się płynnie, nawet gdy ktoś akurat korzysta z kąpieli.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody i doświetla wejście światłem z południowych okien. To także wygoda przy wnoszeniu większych mebli oraz lepsza komunikacja – od drzwi wejściowych natychmiast widać kierunek do części dziennej, a jednocześnie z korytarza mamy bezpośrednie wejścia do sypialni i łazienki. Bliskość wejścia do mieszkania i łazienki jest praktyczna po powrocie do domu oraz podczas wizyt.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, słoneczną część dzienną i wygodną sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się również u osób lubiących zapraszać gości, gotować i korzystać z balkonu jako naturalnego przedłużenia strefy dziennej.
