3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K2.05, Elbląg, ul. Oboźna, I piętro, 65,38 m² – dwa balkony i słoneczny salon 25,94 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m², sypialnię dla dziecka 12,24 m², sypialnię małżeńską 12,24 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 9,28 m² oraz dwa balkony: balkon 8,26 m² i balkon 7,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie odrębne przestrzenie rekreacyjne – południowy balkon 8,26 m² przy salonie i północny balkon 7,50 m² przy obu sypialniach – dają wybór między słońcem a kojącym cieniem, poprawiają cyrkulację powietrza i rozszerzają codzienny scenariusz wypoczynku o poranną kawę, rodzinny obiad na świeżym powietrzu czy wieczorną lekturę w ciszy.
-
Trzy bezpośrednie wyjścia na balkony: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży, słoneczny balkon 8,26 m², oraz z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na spokojniejszy balkon 7,50 m². Taki układ ułatwia przenoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie pokoi, a także zapewnia intymność – każdy domownik korzysta z relaksu bez przecinania strefy dziennej.
-
Dostęp do przestrzeni rekreacyjnej z każdej sypialni (wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na balkon 7,50 m²) to rzadko spotykany komfort w trzypokojowym mieszkaniu. Poranna gimnastyka, cichy telefon, czy usypianie dziecka na świeżym powietrzu są możliwe bez budzenia reszty domowników i bez korzystania z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Takie łączenie funkcji sprzyja integracji rodziny, skraca dystanse między strefami, ułatwia serwowanie posiłków, upraszcza komunikację podczas spotkań i pozwala opiekować się dzieckiem, jednocześnie przygotowując obiad.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,94 m²) mieści wygodną sofę trzyosobową z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób. Jest miejsce na swobodne przechodzenie, ustawienie roślin, a południowe słońce podbija wrażenie lekkości i komfortu codziennego życia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,24 m² z miejscem na łóżko, długą szafę oraz biurko tworzy przyjazny pokój do nauki, zabawy i rozwijania pasji. Dzięki wielkości może pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka; północna ekspozycja sprzyja skupieniu.
-
Sypialnia małżeńska 12,24 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę. Cicha, północna ekspozycja sprzyja jakości snu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą. Wyjście na własny balkon 7,50 m² pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza, bez ingerencji w rytm części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników: łatwy dostęp z części dziennej, szybkie kąpiele wieczorne oraz możliwość korzystania z wanny, umywalki z blatem i pralki bez długiego chodzenia po mieszkaniu. To realne wsparcie codziennej rutyny całej rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej usprawnia opiekę, buduje poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, a jednocześnie nie zakłóca życia w strefie dziennej. Rodzice mogą szybko zareagować, a w ciągu dnia zachować spokój w pokojach prywatnych, podczas gdy rozmowy i gotowanie toczą się w salonie.
-
Korytarz wejściowy 9,28 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i ma otwarte przejście o szerokości 0,94 m do salonu, co poprawia wygodę komunikacji, wprowadza więcej światła i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, obok sypialni małżeńskiej, pozwala szybko odsapnąć po powrocie, nie zakłócając wypoczynku pozostałych domowników.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczny dzienny rytm życia, dwa balkony i wygodny kontakt między strefami. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz spokojnych, północnych sypialni sprzyjających regeneracji.
