3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer K1.12 – Elbląg, ul. Oboźna, II piętro, 63,50 m² – dwa balkony, garderoba, duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo dużą garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu (w tym balkon 6,05 m² oraz balkon 3,84 m²) to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości; większy ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i korzystną, południową ekspozycję, mniejszy – wyłącznie z sypialni małżeńskiej, zapewniając intymność i ciche miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pokoje i intensywnie doświetla część dzienną dzięki południowym oknom.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² porządkuje codzienną organizację mieszkania: tuż po wejściu można wygodnie odłożyć okrycia, buty, parasole czy walizki, nie przenosząc ich do salonu. Lokalizacja obok korytarza wejściowego i blisko sypialni dla dziecka ogranicza chaos w częściach prywatnych, skraca codzienne czynności i ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,22 m² bez trudu mieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę oraz wygodne biurko; południowe okna świetnie doświetlają naukę i zabawę. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie na odzież wierzchnią sprzyja samodzielności dziecka i wygodnemu odkładaniu kurtek, a metraż pozwala w razie potrzeby urządzić tu pokój rodzeństwa albo funkcjonalny gabinet.
-
Bardzo duża jak na tę kategorię metrażu garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² z długą szafą 308 cm daje komfort kompletnego zaplecza: zmieści dodatkowe półki, lustro pełnej wysokości, składane suszarki, deskę do prasowania i ławeczkę do zakładania obuwia. Jej rozmiar oraz miejsce przy wejściu działają jak domowy „bufor”, który przejmuje rzeczy sezonowe i akcesoria, dzięki czemu w pozostałych pokojach panuje ład.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,05 m² tworzy letni salon pod chmurką: można tu ustawić stolik, zioła i leżaki, korzystając z południowego słońca. Drzwi balkonowe i ekspozycja wspierają wietrzenie podczas gotowania, a szybki dostęp z części dziennej czyni z balkonu naturalne przedłużenie jadalni w ciepłe dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 3,84 m² to prywatny azyl – idealny na poranną kawę, wieczorne wyciszenie czy szybkie wietrzenie pościeli. Północna orientacja zapewnia przyjemniejszą temperaturę latem i chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem, co sprzyja komfortowemu odpoczynkowi przez cały rok.
-
Bliskość łazienki 4,27 m² zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Wyposażenie w wannę, umywalkę z blatem, toaletę oraz pralkę pozwala sprawnie ogarniać higienę i pranie; krótki dystans nocą z sypialni podnosi komfort, a domownicy z części dziennej mają szybki dostęp bez przemierzania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,71 m² sprawia, że już od progu wszystko trafia na swoje miejsce, a salon i sypialnie pozostają wolne od kurtek czy obuwia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, garderoby oraz łazienki, co upraszcza komunikację i codzienną logistykę.
-
Otwarte przejście szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, przenoszenie zakupów i wózków, a także doświetla korytarz południowym światłem z części dziennej. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza i wizualnie porządkuje strefy, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do każdego pokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczny salon z aneksem, dwie strefy na zewnątrz oraz funkcjonalną garderobę przy wejściu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego pokoju na gabinet i wygodnej organizacji codziennych czynności.
