2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer K2.26 — Elbląg, ul. Oboźna, 6. piętro, 42,51 m². Jasna strefa dzienna, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 25,20 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) oraz korytarz wejściowy (5,05 m²), dzięki czemu wnętrze odbiera się jako większe, lepiej doświetlone i bardziej elastyczne niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Więcej światła z południowych okien dociera w głąb, łatwiej ustawić stół, regał czy niewielkie biurko, a komunikacja do wszystkich pomieszczeń jest płynna już od wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym tworzą wygodną strefę relaksu, obok stoi stół dla czterech osób, a kuchnia z pełnowymiarowymi urządzeniami 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami roboczymi zapewnia ergonomię bez konieczności wydzielania osobnych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,76 m² o komfortowej skali. Bez trudu mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowe akcenty (np. kącik do pracy lub łóżeczko). Południowe okno wprowadza światło dzienne, a sąsiedztwo z dzienną częścią i łazienką wzmacnia poczucie prywatności i wygody wieczornej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz szybka wentylacja po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z głównego pokoju, więc serwowanie posiłków na świeżym powietrzu jest naturalne, a południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, idealne na zioła, kawę lub lekturę.
-
Łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość skraca nocne i poranne dojścia, zwiększając komfort użytkowników sypialni, a wejście z korytarza wejściowego gwarantuje łatwy dostęp także dla gości bez wkraczania w strefę prywatną. Wyposażenie – wanna 150×70 cm, umywalka z blatem 105 cm, toaleta oraz pralka 60 cm – pozwala na wygodne korzystanie nawet przy intensywnym rytmie dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia swobodny ruch domowników, doświetla hol światłem z południa, ułatwia wnoszenie większych mebli i tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej. Obie części korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza i możliwości ustawienia mebli bez kolizji z drzwiami.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,05 m², obok znajduje się łazienka. To wygodne rozwiązanie po powrocie do domu – łatwo opłukać ręce czy wykąpać dziecko, zanim przejdzie się dalej. Hol z szafą 122 cm porządkuje pierwszą strefę, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną logistykę i przyjmowanie gości.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i usytuowanie na szóstym piętrze. Taki układ zapewnia długie nasłonecznienie, przyjemny mikroklimat i niższy poziom zacienień z zewnątrz. Otwarta strefa dzienna zyskuje głębsze doświetlenie, a balkon staje się szczególnie atrakcyjny jesienią i wiosną, kiedy słońce wyraźnie dogrzewa.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny układ i możliwość elastycznej aranżacji. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze własne M albo oferta pod wynajem w dobrze skomunikowanym rejonie Elbląga.
