3‑pokojowy nowy lokal numer K2.28, Elbląg, ul. Oboźna, 6. piętro, 65,38 m² – dwa balkony, duży salon z aneksem, południowe słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: 8,26 m² (z salonu) i 7,50 m² (z obu sypialni).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 8,26 m² od strony południowej przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 7,50 m² przy obu sypialniach. Taki duet stref na świeżym powietrzu pozwala przenieść relaks i posiłki na zewnątrz, rozdzielić aktywności dorosłych i dzieci, a także korzystać z różnych warunków nasłonecznienia w ciągu dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej: obie, sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka, mają własne drzwi na wspólny balkon 7,50 m². To komfort porannej kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną, łatwe wietrzenie i wieczorny odpoczynek w ciszy; jednocześnie rodzice i dziecko korzystają z tej samej, bezpiecznej strefy na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników oraz gości, a także poprawia organizację dnia. Zamiast trzech osobnych pokoi, domowe życie toczy się w jednej, wygodnej strefie, gdzie gotujący widzi stół i kanapę, a domownicy mogą naturalnie współdziałać.
-
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,94 m²) to realna swoboda ustawienia sofy trzyosobowej, fotela i stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie oraz stołu dla czterech osób. Taka skala pomieszczenia pozwala wygospodarować czytelną strefę TV, komfortowy blat roboczy i wygodne przejścia, a południowe słońce dodaje energii na co dzień.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,24 m²) mieści szeroką szafę, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i wciąż pozostawia wygodne dojścia. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego przegrzewania latem, a bezpośrednie wyjście na balkon 7,50 m² zachęca do wieczornego wyciszenia lub porannej gimnastyki przy świeżym powietrzu.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,24 m²) swobodnie mieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę, długie biurko oraz strefę zabawy. Dzięki metrażowi i północnej ekspozycji to świetne miejsce także na pokój nastolatka, cichy gabinet do nauki lub zdalnej pracy, gdzie brak ostrych refleksów w ekranie sprzyja skupieniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,26 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na letnią jadalnię i miejsce odpoczynku przy południowym słońcu. Drzwi balkonowe doświetlają sofę, stół i blat kuchenny, a krótki dystans do aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Podwójne wyjście z obu sypialni na balkon 7,50 m² zwiększa wygodę codzienności: rodzice i dziecko mogą niezależnie wyjść na świeże powietrze, przewietrzyć pościel lub zorganizować spokojną lekturę. Wspólna platforma sprzyja kontaktowi między domownikami, a jednocześnie oddziela nocną strefę od gwaru dziennej części.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,70 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę gości i domowników do wanny, umywalki, toalety oraz pralki. To ważne dla wygody całego mieszkania: łatwiejsze wieczorne kąpiele, szybkie mycie rąk przy posiłkach i mniejszy ruch przez strefę nocną, gdy w ciągu dnia ktoś korzysta z sanitariatów.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a przy starszych – daje poczucie bliskości przy zachowaniu prywatności. To poprawia komfort korzystania z pozostałej części mieszkania: domownicy mogą bawić się lub pracować w salonie bez niepotrzebnego przemieszczania się przez cały plan, a komunikacja jest szybka i intuicyjna.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę dnia codziennego: światło z południa sięga w głąb mieszkania, a ruch między strefą wejścia a dzienną jest płynny. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego trafiamy do wszystkich pomieszczeń – to porządek komunikacji, który ułatwia organizację życia rodzinnego.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej dwa balkony, jasny salon i funkcjonalną kuchnię z jadalnią. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i lubi korzystać z nasłonecznionej strefy dziennej.
