3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer K2.09 – Elbląg, ul. Oboźna – 2. piętro, 65,38 m² – dwa balkony i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon i dodatkowy balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: duży balkon 8,26 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz drugi balkon 7,50 m² dostępny z obu sypialni. To atut dla rodziny i gości: więcej miejsca na posiłki, rośliny i relaks, lepsze przewietrzanie, a dzięki ekspozycji południowej strefa dzienna zyskuje słońce, podczas gdy północne sypialnie zachowują przyjemny chłód.
- Bezpośredni dostęp z każdej z sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na wspólny balkon 7,50 m². Dzięki temu poranna gimnastyka, szybkie wietrzenie czy wieczorny relaks nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa prywatność, wygodę codziennego rytmu i niezależność domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² skupia w jednym wnętrzu strefę wypoczynku z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem, kompletną kuchnię z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz wygodny stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, krótszej drodze serwowania posiłków i lepszej komunikacji niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 25,94 m² – ułatwia swobodne ustawienie mebli, dodanie biurka lub kącika zabaw oraz organizację przyjęć. Szerokie strefy ruchu i naturalne doświetlenie z okien południowych poprawiają komfort dnia codziennego, a latem wyjście na obszerny fragment balkonu płynnie powiększa tę część mieszkania.
- Obie sypialnie po 12,24 m²: sypialnia dla dziecka bez trudu mieści łóżko, dużą szafę i długie biurko do nauki, a w razie potrzeby sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny. Sypialnia małżeńska oferuje miejsce na szerokie łóżko z szafkami nocnymi i długą szafę, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem łatwo urządzić tu kącik kawowy lub letnią jadalnię przy stole, korzystając z południowego słońca; zimą szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i optycznie je otwierają na zieleń.
- Wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na wspólny balkon 7,50 m² zapewniają szybkie wietrzenie, poranne światło rozproszone od północy i dyskretne miejsce na chwilę oddechu. To także wygoda przy wieczornym uspokajaniu dziecka, odkładaniu prania czy krótkiej rozmowie telefonicznej bez zakłócania ciszy w części dziennej.
-
Łazienka 4,70 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co skraca dojście w ciągu dnia i w nocy. Wanna, umywalka z blatem, toaleta i pralka tworzą kompletny zestaw do higieny i prania; goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, a codzienna logistyka całego mieszkania staje się prostsza.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybką reakcję w nocy i wspólne rytuały wieczorne, jednocześnie pozostawiając część dzienną z dala od nocnych dźwięków. Takie sąsiedztwo zwiększa poczucie bezpieczeństwa, porządkuje układ na strefę dzienną i nocną oraz ułatwia korzystanie z wspólnego balkonu bez przechodzenia przez korytarz.
- Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,28 m² zapewnia wygodny ruch, lepszą cyrkulację powietrza i krótszą drogę z zakupami prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza położonego przy sypialni małżeńskiej, a z korytarza wchodzimy niezależnie do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, osobistą część nocną i dwa balkony. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu w jednej z sypialni i wygodnego salonu do przyjmowania gości.
