3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K2.20, Elbląg, ul. Oboźna, 4. piętro, 65,38 m² – dwa balkony, słoneczny salon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon oraz drugi balkon.
Najważniejsze zalety mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – duży balkon 8,26 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi balkon 7,50 m² dostępny z obu sypialni – zwiększają komfort codziennego życia. Pozwalają jednocześnie wypić kawę w słońcu przy strefie dziennej i odpocząć w bardziej kameralnej części nocnej. To wygodny podział na relaks rodzinny i prywatny, z łatwym dostępem dla każdego domownika.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej – zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka otwierają się na ten sam balkon 7,50 m², co ułatwia przewietrzanie, poranne wyjście po chłodne powietrze i spokojny wieczorny relaks. Domownicy mogą korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną, co ceni się przy odmiennych godzinach nauki, pracy czy snu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, funkcjonalnym miejscu. Takie zgrupowanie aktywności sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu południowym słońcem oraz efektywnemu wykorzystaniu metrów bez dodatkowych ścian i korytarzy. Gotując przy pełnowymiarowych sprzętach (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długie blaty) pozostajesz w centrum rozmowy i życia domowego.
-
Duża (jak na to mieszkanie) wielkość pomieszczenia – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² – zapewnia wygodne ustawienie sofy trzyosobowej z fotelem i stolikiem, stołu dla czterech osób oraz pełnej zabudowy kuchennej, a także czytelne przejścia. Swobodnie dołożysz większy stół na rodzinne spotkania lub kącik pracy. Słoneczne, południowe okna potęgują efekt dziennego światła i pozwalają korzystać z balkonu jak z letniej jadalni.
-
Duża wielkość pomieszczenia – sypialnia małżeńska 12,24 m² – wygodnie mieści szeroką szafę 364 cm, łóżko 140x200 z dwiema szafkami nocnymi i nadal pozostawia miejsce na toaletkę albo komodę. Północna ekspozycja sprzyja jakości snu, bez przegrzewania w upały. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia dyskretną opiekę nocą, a poranne wyjście na sąsiedni balkon zapewnia przyjemny start dnia.
-
Duża wielkość pomieszczenia – sypialnia dla dziecka 12,24 m² – komfortowo mieści łóżko, pojemną szafę, duże biurko i dodatkowe półki, tworząc świetne warunki do nauki i zabawy. Ten pokój, dzięki metrażowi i północnej ekspozycji, równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia. Korzystna lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,70 m² skraca codzienną komunikację i poranne rytuały.
-
Bezpośrednie wyjścia na oba balkony z kluczowych pomieszczeń to duża korzyść: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na duży balkon 8,26 m², idealny na posiłki w słońcu; z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka wychodzi się na balkon 7,50 m², co wspiera wietrzenie, pielęgnację roślin i ciche wieczorne czytanie. Każde pomieszczenie zyskuje naturalne przedłużenie funkcji na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka podnosi wygodę dnia codziennego. Goście skorzystają z niej, nie wchodząc w prywatną strefę, a dziecko ma krótki dystans na nocne potrzeby. Wanna, toaleta, pralka, umywalka i dodatkowy blat sprawiają, że poranne i wieczorne czynności przebiegają sprawnie, bez kolejek i zbędnych obchodów mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to atut dla rodziców i opiekunów – łatwiej zareagować na potrzeby dziecka i szybciej zorganizować poranek. Jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną, lepiej odseparowaną od części dziennej, co przekłada się na spokój przy pracy lub nauce, kiedy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie domowe.
-
Otwarte przejście 0,94 m między korytarzem wejściowym 9,28 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wprowadza światło w głąb korytarza i przyspiesza przenoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok sypialni małżeńskiej) pozwala szybko odwiesić odzież do dużej szafy 258 cm i zachować ład w części dziennej, a jednocześnie utrzymać prywatność w sypialniach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę codziennych rytuałów, dużo światła w strefie dziennej i możliwość relaksu na dwóch balkonach. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości oraz szybkiej komunikacji między pomieszczeniami.
