3-pokojowe nowe mieszkanie numer K1.01 – Elbląg, ul. Oboźna, 1. piętro, 61,34 m² – 2 balkony, salon 25,94 m², ekspozycja płd./płn..
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i ekspozycji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 8,26 m² i balkon 7,50 m², co w tym trzypokojowym mieszkaniu realnie poszerza strefę dzienną i nocną. Na duży balkon wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na drugi balkon bezpośrednio z obu sypialni: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Dzięki temu domownicy zyskują miejsce na posiłki pod chmurką, poranną kawę, rośliny i wygodne wietrzenie pomieszczeń bez wychodzenia z pokoi.
-
Dostęp z każdej sypialni do relaksu na zewnątrz, w tym do balkonu 7,50 m². Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi balkonowe, co daje intymność, cichą strefę odpoczynku oraz możliwość wietrzenia i zacieniania niezależnie od aktywności w części dziennej. To praktyczne przy usypianiu dziecka, pracy przy biurku czy porannych rytuałach, gdy ktoś inny korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu życie rodziny toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Zamiast kilku mniejszych, izolowanych pokoi, krótsze są dystanse, łatwiej nadzorować gotowanie i rozmowy przy stole, a strefa wypoczynku z sofą i fotelem naturalnie współgra z kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i jadalnią ze stołem. Otwarte przejście 0,92 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację, wnoszenie zakupów oraz doświetlenie, co na co dzień zwiększa wygodę.
-
Duża jak na ten metraż skala głównego pokoju: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² komfortowo mieści sofę trzyosobową, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, bez uczucia ścisku. Jest przestrzeń na swobodne przejścia i ustawienie mebli tak, by telewizor, stół i blat roboczy nie kolidowały ze sobą. Południowe okna zapewniają słoneczne popołudnia, a otwartość na korytarz wejściowy sprzyja płynnym wejściom gości i rodziny z zakupami czy wózkiem.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,24 m² zapewnia wygodę codziennego życia: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, pozostawiając miejsce na toaletkę lub małe biurko. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki. Wyjście na balkon dopełnia poczucie prywatności poranną kawą czy wieczornym relaksem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m² daje latem dodatkową jadalnię pod niebem i idealne miejsce na rośliny oraz leżaki. Jedno przesunięcie drzwi i stół w jadalni naturalnie „przenosi się” na zewnątrz, co docenią osoby lubiące przyjmować gości. Południowa ekspozycja gwarantuje ciepło i światło, a łatwość wietrzenia kuchni po gotowaniu podnosi komfort całej strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,50 m² tworzy prywatny azyl na świeżym powietrzu, dostępny bez przechodzenia przez część dzienną. Można tu rozłożyć mały stolik i dwa krzesła, co sprzyja porannym rytuałom lub wieczornemu relaksowi. To także praktyczny sposób na szybkie wietrzenie sypialni i suszenie drobnych tekstyliów bez ingerencji w rytm salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 7,50 m² podnosi funkcjonalność pokoju: to miejsce na miniogród, krótkie przerwy od nauki czy obserwację otoczenia. Północna ekspozycja w pokoju dziecięcym ułatwia pracę przy biurku bez nadmiernych refleksów światła, a bezpośrednie drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć przestrzeń po zabawie. Pokój łatwo też zaadaptować na gabinet lub pokój gościnny, zachowując wygodny dostęp na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) skraca codzienne trasy i poprawia komfort całego mieszkania. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy z sypialni korzystają z wanny, umywalki, toalety i pralki bez uciążliwego przemieszczania się. To ważne przy porannym szczycie, wieczornej kąpieli dziecka i podczas przyjęć, gdy liczy się łatwa dostępność.
-
Blisko siebie ulokowane: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka tworzą czytelną strefę nocną od północy, co sprzyja czystemu podziałowi funkcji i cichej regeneracji. Rodzice są blisko dziecka w nocy, a w dzień strefa dzienna na południu może tętnić życiem. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (tuż obok sypialni dla dziecka) z dostępem do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia organizację powrotów do domu, odkładanie rzeczy i szybkie dojście do każdego pokoju bez krążenia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasny salon, dwa balkony i wyraźny podział stref dziennej oraz nocnej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią wypoczywać na zewnątrz bez wychodzenia z mieszkania.
