3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K2.17, Elbląg, ul. Oboźna, 4. piętro, 65,38 m² – dwa balkony i duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,94 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: większy 8,26 m² przy salonie i 7,50 m² dostępny z obu sypialni.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie odrębne strefy relaksu na świeżym powietrzu – większy balkon 8,26 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią od strony południowej oraz drugi 7,50 m² przy obu sypialniach od północy – zapewniają komfort dziennej i nocnej części mieszkania, lepsze przewietrzanie, więcej światła w ciągu dnia i cichy azyl do pracy lub lektury wieczorem.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na balkon 7,50 m², co ułatwia poranne wietrzenie i chwilę odpoczynku bez przechodzenia przez strefę dzienną; to także większa prywatność, wygoda przy usypianiu oraz możliwość korzystania z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od planów pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,94 m²) skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole, z pełnym wyposażeniem: sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem dla czterech osób; taka integracja sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i wykorzystaniu światła południowego, a w porównaniu z osobnymi pokojami ogranicza zbędny metraż komunikacyjny.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 25,94 m² – daje realny komfort codziennego życia: swobodnie mieszczą się strefy kanapy i stołu, pełna kuchnia oraz miejsce na dodatkowy regał czy rośliny, a odległości między meblami pozostają wygodne; to także lepsze tło do przyjmowania gości, rodzinnych uroczystości i pracy z laptopem przy naturalnym, południowym świetle.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie po 12,24 m² zapewniają elastyczność: w sypialni dla dziecka mieści się 2‑metrowa szafa, łóżko pojedyncze oraz długie biurko – to idealny pokój ucznia, gabinet lub pokój gościnny; sypialnia małżeńska akceptuje łóżko 140×200 z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę 364 cm, a północna ekspozycja obu sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; południowe słońce pozwala jadać na zewnątrz, a bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków; szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, zapewniają kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi i podnoszą komfort spotkań towarzyskich.
-
Łazienka (4,70 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę dnia codziennego: goście mają blisko, dzieci szybciej docierają na wieczorną kąpiel w wannie, a pralka i blat łazienkowy upraszczają domowe obowiązki; krótka droga z części dziennej ogranicza ruch po całym mieszkaniu i poprawia organizację funkcjonowania domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocną i szybkie reagowanie, a jednocześnie dzięki osobnym wejściom z korytarza i wspólnemu balkonowi zachowuje się prywatność; to ważne dla ogólnego komfortu – domownicy poruszają się sprawnie, bez przecinania strefy dziennej, a rytm dnia rodziców i dziecka łatwiej zsynchronizować.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się i doświetla północny korytarz światłem z południa; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi prosto do obszernego korytarza 9,28 m² z dużą szafą i sąsiadującej sypialni małżeńskiej, co ułatwia organizację ubrań wierzchnich i szybkie odłożenie bagaży po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących dwa balkony, jasny salon i wygodne sąsiedztwo sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz cenią słoneczną strefę dzienną i spokojną, chłodniejszą część nocną.
