2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K1.45 – Elbląg, ul. Oboźna, 7. piętro, 46,29 m² – południowe słońce, balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 28,96 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno obszerne pomieszczenie, co wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Dzięki temu łatwiej rozstawić meble, wstawić większy stół czy dodatkowy regał, a światło z południowych okien doświetla także hol. Z wejścia do korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest intuicyjna i szybka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co sprzyja codziennej wygodzie i byciu razem – gotujesz, rozmawiasz z domownikami na sofie i od razu podajesz do stołu. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym, stół dla czterech osób oraz sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą spójną, funkcjonalną całość zamiast kilku mniejszych, mniej praktycznych pokoi.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala pomieszczenia dziennego – salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 23,91 m² – pozwala wygodnie zmieścić pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy z sofą i fotelem, kącik TV, jadalnię oraz miejsce na niewielkie stanowisko do pracy. Taka wielkość daje swobodę ustawienia mebli bez kompromisów i zachowuje wygodne ciągi komunikacyjne, a południowa ekspozycja okien dodaje przyjemnej, słonecznej atmosfery przez cały dzień.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,76 m² zapewnia komfortową strefę odpoczynku: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę oraz toaletkę, a do tego pozostaje wygodne miejsce do swobodnego przejścia. Okno skierowane na południe sprzyja naturalnemu doświetleniu, a bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienką skraca codzienne trasy i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m² realnie powiększa strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę, rośliny i letnie posiłki. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co porządkuje układ i sprzyja naturalnemu przenikaniu aktywności domowych między wnętrzem a zewnętrzem. Położenie na 7. piętrze wzmacnia poczucie prywatności oraz zapewnia lepszy widok i przewiew.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie 270 cm zintegrowany z jednokomorowym zlewem – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut dla gotujących. Umożliwia wydzielenie wygodnych stref pracy: przygotowywania, mycia i serwowania, a obok zmieści się kilka niezbędnych urządzeń bez ograniczania miejsca do krojenia. Dwie osoby mogą tu komfortowo gotować równocześnie, a podawanie potraw do stołu odbywa się błyskawicznie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych czynności, zapewnia prywatność i skraca czas przygotowań. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną, co jest ważne dla komfortu całego mieszkania. Wanna, umywalka z długim blatem oraz miejsce na pralkę tworzą praktyczne, rodzinne zaplecze higieniczne.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza, ułatwia przenikanie światła i poprawia wygodę ruchu domowników. Z wejścia do mieszkania od razu widać uporządkowaną strefę dzienną, łatwiej wnosi się większe przedmioty, a przy większej liczbie gości nie tworzą się zatory. Taki szeroki trakt poprawia także wietrzenie – od drzwi balkonowych po drzwi wejściowe.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i możliwość spędzania czasu na balkonie. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują sypialni z miejscem na toaletkę lub biurko oraz szybkiego dostępu do łazienki z holu.
