3‑pokojowe mieszkanie numer K1.19 – nowe, Elbląg, ul. Oboźna, 63,50 m², 3. piętro, dwa balkony, garderoba, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo dużą garderobę na odzież wierzchnią, duży korytarz wejściowy, a także balkon 6,05 m² oraz niewielki balkon 3,84 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 6,05 m² i niewielki balkon 3,84 m². Dwa niezależne miejsca relaksu to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości — większy taras przy dziennym życiu domowników i mniejszy do prywatnego odpoczynku. Jeden sprzyja wspólnym posiłkom i roślinom, drugi daje intymny kącik na lekturę i wietrzenie pościeli, rozdzielając funkcje bez wzajemnego „konkurowania” o ciszę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Taki układ, z kanapą trzyosobową, fotelem, stolikiem kawowym oraz kompletną zabudową z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długimi blatami, powoduje, że życie towarzyskie i rodzinne dzieje się we wspólnym centrum. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami lepiej wykorzystuje metraż 63,50 m², daje więcej światła dziennego i pozwala być w kontakcie z gośćmi w trakcie przygotowywania posiłków.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² przy korytarzu wejściowym porządkuje codzienność od progu. Szeroka szafa 308 cm mieści płaszcze, buty i akcesoria sezonowe, więc w salonie i sypialniach nie trzeba ustawiać dodatkowych komód. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybkie odłożenie kurtek po powrocie ze spaceru, a goście mają wygodny, dyskretny dostęp bez wchodzenia w strefy prywatne.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,22 m² to metraż, który swobodnie mieści łóżko 200×90 cm, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, zostawiając miejsce na zabawę lub sprzęt hobbystyczny. Południowe okna zapewniają świetne doświetlenie do nauki, a sąsiedztwo salonu i garderoby sprzyja wygodnej organizacji poranków. Pokój bez trudu adaptuje się w przyszłości na gabinet lub pokój nastolatka.
-
Bardzo duża jak na okrycia wierzchnie garderoba 4,84 m² daje komfort segregacji ubrań i akcesoriów całej rodziny w jednym pomieszczeniu. Metraż pozwala na montaż dodatkowych modułów, miejsc na walizki czy sprzęty domowe, co ogranicza zastawianie korytarza lub sypialni. Dzięki temu mieszkanie pozostaje czytelne funkcjonalnie, a przygotowanie się do wyjścia zajmuje mniej czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,05 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne słońce w ciągu dnia, doskonałe do śniadań na zewnątrz i uprawy ziół. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu i wprowadzają więcej światła do kanapy, stołu i zabudowy kuchennej, podnosząc komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,84 m² tworzy prywatny azyl tylko dla domowników. Północny kierunek sprzyja chłodniejszemu, równomiernemu światłu, idealnemu do odpoczynku bez przegrzewania w lecie. Można tu zacząć dzień kawą, przewietrzyć sypialnię i pościel, nie zajmując większego tarasu gościom korzystającym równolegle z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,27 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień. Goście korzystają z niej bez błądzenia po mieszkaniu, a nocne dojścia z sypialni są krótkie i bezpieczne. Układ z wanną, umywalką, pełnowymiarową pralką i blatem kosmetycznym obok strefy dziennej usprawnia rytm poranków całej rodziny oraz odciąża pozostałe pokoje od funkcji higienicznych.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,71 m² porządkuje wejście i wyjście z domu. Kurtki, parasole i buty znikają od razu po przekroczeniu progu, co ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci w głąb mieszkania. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń (oba pokoje, salon, łazienka, garderoba), więc komunikacja jest wygodna, a strefa dzienna pozostaje estetyczna nawet przy większej liczbie gości.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które zapewnia płynny ruch domowników i lepsze doświetlenie części wejściowej światłem z południa. Szerokość pozwala wnosić zakupy czy wózek bez ocierania o meble, a brak drzwi redukuje barierę akustyczną przy wołaniu dzieci do stołu. Obie strefy zyskują na oddechu i funkcjonalności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczny dzienny obszar, dwa balkony i porządek zapewniany przez dużą garderobę przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu, potrzebujących jasnego pokoju do pracy i wygodnego układu komunikacji na trzecim piętrze.
