3 pokoje, nowe mieszkanie, numer K2.21 – Elbląg, ul. Oboźna, piętro 5, 65,38 m²: duży salon z aneksem, dwa balkony, słoneczna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Na większy balkon 8,26 m² wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja posiłkom na słońcu dzięki południowej ekspozycji. Drugi, balkon 7,50 m², dostępny z obu sypialni, daje prywatną przestrzeń dla dorosłych i dziecka – idealną na poranną kawę, czytanie, wietrzenie pościeli oraz sezonowe rośliny.
-
Każda sypialnia z własnym wyjściem na taras. Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka do wspólnego balkonu 7,50 m² zwiększa komfort codzienności: łatwe wietrzenie, chwila odpoczynku po pracy lub nauce, a także bezpieczna kontrola dziecka na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² – serce domu. W jednym miejscu mieści się kącik wypoczynkowy z dużą sofą trzyosobową, fotelem i stolikiem kawowym, w pełni wyposażony aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa długie blaty robocze) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ułatwia to wspólne gotowanie i rozmowę, skraca dystanse, poprawia doświetlenie z południa i sprzyja integracji domowników.
-
Metraż pokoju dziennego daje realną swobodę aranżacji. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m² komfortowo mieści pełen zestaw wypoczynkowy i stół rodzinny, pozostawiając wygodną komunikację oraz miejsce na kącik zabaw lub domowe biuro. Południowe okna ogrzewają słońcem zimą i poprawiają nastrój, a wyjście na duży taras przenosi posiłki i relaks na zewnątrz, gdy tylko pogoda dopisuje.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie po 12,24 m² – wygoda i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 12,24 m² pomieści szafę dwumetrową, łóżko jednoosobowe i długie biurko, sprawdzając się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla rodzeństwa. Sypialnia małżeńska 12,24 m² z obszerną szafą, łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi zapewnia komfort parze. Północna ekspozycja obu pokoi sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze w upały.
-
Funkcjonalne sąsiedztwo dwóch pokoi nocnych. Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Taki układ porządkuje domowe życie: cisza nocą w strefie prywatnej i swoboda rozmów czy pracy w salonie, gdy dziecko odpoczywa, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Łazienka 4,70 m² w idealnym miejscu – obok strefy dziennej i pokoju dziecka. Krótka droga z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników, a bliskość od sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały kąpielowe. Wanna, toaleta, pralka oraz umywalka z blatem mieszczą się bez ścisku, a centralna lokalizacja ogranicza niepotrzebne wędrówki przez mieszkanie.
-
Przemyślana komunikacja od progu i szerokie przejście do dziennej części. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 9,28 m² (z dużą szafą na okrycia), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki. Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację, doświetlenie i wygodę wnoszenia zakupów, a ulokowanie wejścia obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i spokojne wycofanie się do części prywatnej.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch sypialni i duży pokój dzienny. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią dwa balkony, jasny salon od południa i elastyczność układu nocnego.
