2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer K1.38 – Elbląg, ul. Oboźna, 46,29 m², piętro 6, południowy salon, otwarta strefa 28,96 m², balkon 5,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,96 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki temu od progu czuć większą skalę wnętrza, światło z południowych okien dociera dalej, a aranżacja może płynnie objąć miejsce na konsolę, regał czy siedzisko przy wejściu. Gdyby były to dwa wydzielone pomieszczenia, korytarz stałby się wąski i ciemny, ograniczając ustawność. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza codzienny ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu zmieści się duża sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, a obok wydzielisz strefę gotowania z pełnym wyposażeniem: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji skraca dystanse i ułatwia kontakty domowników oraz gości; zamiast krążyć między pokojami, można rozmawiać, gotować i podawać dania przy jednym, słonecznym, południowym oknie.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż pozwala wstawić pełnowymiarową sofę, dodatkowy fotel i szeroki stolik, a jednocześnie zachować swobodne przejścia do aneksu i jadalni z czterema krzesłami. Dzięki temu możliwe jest ustawienie większego stołu na rodzinne spotkania lub mobilnej wyspy pomocniczej bez wrażenia ciasnoty. Południowe doświetlenie wzmacnia komfort codziennego życia i podkreśla ład wnętrza.
-
Sypialnia małżeńska o komfortowej wielkości. Pokój mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę oraz toaletkę, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne obejście łóżka. Taki metraż pozwala dodać biurko lub łóżeczko dziecięce bez rezygnowania z wygody. Południowe okno wprowadza przyjemne światło dzienne, a sąsiedztwo strefy dziennej i łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m². Jedno szerokie przejście pozwala w kilka sekund przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć pomieszczenie i zyskać naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy; ekspozycja południowa oraz wysokość szóstego piętra dają dużo słońca i lepszy widok. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest najwygodniejsze podczas spotkań i odpoczynku.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie sekcje robocze (dłuższa i krótsza) przy płycie i zlewie zapewniają komfort przygotowywania potraw, miejsce na ekspres, czajnik czy robot oraz swobodne odkładanie naczyń. Ergonomia trójkąta: lodówka – płyta – zlew skraca ruchy, ułatwia gotowanie i serwowanie przy stole. Takie rozwiązanie rzadko spotyka się w dwupokojowym mieszkaniu, a realnie podnosi wygodę użytkowania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. W nocy czy o poranku nie trzeba przechodzić przez całą strefę dzienną; szybki dostęp zwiększa prywatność i spokój domowników. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom po wejściu do mieszkania, co ogranicza ruch w części wypoczynkowej. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka, blat oraz pralka) czyni ten pokój kąpielowy praktycznym zapleczem także dla całej strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość zapewnia świetny kontakt wzrokowy, lepszy przepływ powietrza i wygodne manewrowanie wózkiem, walizkami czy większymi paczkami. Ułatwia to również zmianę aranżacji – można wstawić konsolę, ławkę lub niski regał przy zachowaniu komfortowych przejść. Dzięki temu oba pomieszczenia wzajemnie się „otwierają”, dając efekt większej skali i przyjemniejszego użytkowania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących słońce, wygodę gotowania i relaks na balkonie. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów, którzy chcą mieć wszystko pod ręką, szybki dostęp do łazienki i jasną strefę dzienną.
