745 016 zł
12 547 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,38 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,61 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3-pokojowe, nowe mieszkanie numer B9-K2-3-2 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, 3. piętro, 59,38 m²: duży salon z aneksem, garderoba i komfortowa łazienka. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na dodatkowe pokoje. Zamiast osobnej kuchni i oddzielnej jadalni zyskujesz jeden, wygodny rytm dnia: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym jest blisko stołu dla czterech osób, a komplet zabudowy kuchennej z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami ułatwia sprawną organizację.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, przewietrzyć część wypoczynkową i doświetlić wnętrze. Dodatkowo, zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu relaksowi po pracy, a balkon daje naturalne miejsce na krótki odpoczynek bez wchodzenia do części sypialnianej.
Sypialnia małżeńska o dużym metrażu pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i nadal zachować swobodny dostęp do szafy. Taki rozmiar pokoju ułatwia codzienne funkcjonowanie parze: poranne szykowanie nie wymaga „mijania się bokiem”, a zachodnie okna zapewniają przyjemne światło w drugiej części dnia.
Bardzo duża łazienka mieści jednocześnie wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, dzięki czemu domowe czynności nie konkurują ze sobą o miejsce. W praktyce oznacza to większy komfort porannej rutyny, możliwość wygodnego kąpania dziecka w wannie oraz sensowne ustawienie sprzętów tak, by strefa prania nie wchodziła w drogę korzystaniu z umywalki.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i rano: krótsza droga, mniej hałasu w strefie dziennej i mniejsze „krążenie” po mieszkaniu. To ważne także dla reszty domowników, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia obok salonu, gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Sypialnia dla dziecka z miejscem na łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę może pełnić nie tylko pokój dziecięcy, ale też gabinet do pracy lub pokój gościnny, bez rezygnacji z funkcji dziennych w salonie. Jej sąsiedztwo z salonem ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie, a jednocześnie obecność drugiej sypialni w mieszkaniu pozwala utrzymać prywatność rodziców.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i wygodzie rodzinnej logistyki, zwłaszcza wieczorem oraz w nocy. Taki układ ogranicza konieczność przechodzenia przez salon, gdy dziecko się budzi, i porządkuje podział na strefę dzienną oraz nocną, co poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią jest mocnym atutem, bo odciąża korytarz i pokoje od kurtek, butów czy akcesoriów sezonowych. Dzięki dwóm szafom łatwiej utrzymać ład przy wejściu, a domownicy nie muszą wstawiać dodatkowych wysokich mebli do sypialni ani salonu, co poprawia funkcjonalność pozostałych pomieszczeń.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa intuicyjnie od progu: po wejściu od razu odkładasz odzież i przechodzisz dalej bez wnoszenia jej do części dziennej. Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią z łazienką dodatkowo ułatwia szybkie ogarnięcie się po powrocie do domu, np. gdy trzeba od razu umyć ręce lub przebrać dziecko.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów do kuchni. Taki układ pomaga też w codziennym ruchu domowników: łatwiej minąć się w drodze do sypialni, łazienki czy garderoby, a strefa dzienna zyskuje bardziej otwarty charakter bez „ciasnego” wejścia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie blisko siebie oraz wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo druga sypialnia może pełnić funkcję gabinetu, a salon z balkonem zapewnia komfortowy odpoczynek po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
