4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 29 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 10. piętro, 70,83 m². Dwa balkony, 2 toalety, świetny układ i ostatnie piętro.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,35 m², sypialnię dla dziecka 9,10 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także duży balkon 11,08 m² i balkon 5,23 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,83 m² przy czterech niezależnych pokojach ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia pełny program rodzinny. Korytarz wejściowy 8,23 m² prowadzi do wszystkich pokoi bez strat na zbędne metry, a położenie na 10., ostatnim piętrze gwarantuje ciszę bez sąsiadów nad głową oraz lepsze doświetlenie dzięki wyższemu horyzontowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy część relaksu, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i lodówką obsługuje gotowanie, a stół dla czterech osób serwuje codzienne posiłki. Taki układ, zamiast rozdzielania na mniejsze pokoje, oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i nadzór nad dziećmi, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz: duży balkon 11,08 m² z wejściem z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka 9,10 m², a także balkon 5,23 m² dostępny z sypialni dla dziecka 11,35 m². To świetne miejsca na śniadanie, zielnik czy leżak; trzy niezależne wyjścia zwiększają wygodę domowników o różnych porach. Ekspozycja w stronę półudniowego‑wschodu i wysokość ostatniego piętra dają więcej światła, widoków i prywatności niż niskie kondygnacje.
-
Dwie kompletne strefy dziecięce: sypialnia dla dziecka 11,35 m² i sypialnia dla dziecka 9,10 m², usytuowane obok siebie, ułatwiają wspólne zabawy, naukę przy biurkach oraz wieczorne rytuały, a jednocześnie ograniczają hałas w pozostałej części mieszkania. Alternatywnie jeden z tych pokoi, dzięki bliskości salonu z aneksem, może być wygodnym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym lub pracownią hobby, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej po drugiej stronie strefy sanitarnej.
-
Sypialnia małżeńska 13,19 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i parę dużych szaf, oferując komfort codziennego funkcjonowania bez kompromisów. Dwie ekspozycje okien – na północny‑zachód i półudniowy‑zachód – dają światło po południu oraz przewiew w upalne dni, a sąsiedztwo łazienki zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów, bez budzenia pozostałych domowników.
-
Łazienka 5,21 m², jak na ten metraż wyjątkowo duża, mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę w jednym, harmonijnym układzie. Dzięki temu poranne korzystanie przebiega szybciej i wygodniej, a rodzice z sypialni małżeńskiej mają ją tuż obok w nocy. Więcej miejsca oznacza też wygodniejszą obsługę dzieci i bezpieczniejszy dostęp do wanny, co doceni każda rodzina.
-
WC 1,91 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem świetnie obsługuje gości oraz domowników podczas gotowania i spotkań, ograniczając kolejki do głównej łazienki. Taki układ rozdziela ruch sanitarny na dwie strefy – dzienną i nocną – co poprawia komfort reszty mieszkania i ułatwia organizację poranków w większej rodzinie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejścia, a także ułatwia wietrzenie. Po przekroczeniu drzwi wchodzi się od razu do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, co skraca drogę z zakupami do kuchni i usprawnia codzienne funkcjonowanie bez zbędnych drzwi i wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 8,23 m² z miejscem na szafę prowadzi do wszystkich kluczowych pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz do łazienki. Taki rozkład poprawia prywatność sypialni, bo goście kierują się prosto do strefy dziennej i sanitariatów, a domownicy mają klarowny, krótki dostęp do każdego pokoju od razu po wejściu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny układ z dwiema sypialniami dziecięcymi, dużą sypialnią rodziców i komfortem dwóch toalet. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i niezależnej strefy gościnnej z dostępem do balkonu i dodatkowego WC.
