4-pokojowe nowe mieszkanie numer D_05_50 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 5. piętro, 85,18 m² – duży taras 21,90 m², salon 25,54 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży taras 21,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowymiarowe strefy dziecięce. Obie sypialnie dla dzieci mają wygodne łóżka, obszerne szafy i biurka, a wschodnia ekspozycja sprzyja porankom i nauce. Pokój 12,19 m², położony obok sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka, natomiast pokój 12,06 m² przy salonie idealnie nadaje się dla nastolatka. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem lub pokojem gościnnym, korzystając z bliskości strefy dziennej.
-
Taras 21,90 m² z czterema niezależnymi wyjściami. Na taras wychodzi się bezpośrednio z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,19 m² i sypialni dla dziecka 12,06 m² – to rzadko spotykany komfort. Taki układ tworzy rekreacyjną oazę dostępna dla każdego domownika, ułatwia poranną kawę w słońcu od wschodu, letnie kolacje oraz zabawę na świeżym powietrzu bez zakłócania ciszy w pozostałych pokojach.
-
Wspólna strefa dzienna 25,54 m² zamiast trzech mniejszych pokoi. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek (narożna sofa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli, zmywarka, lodówka, płyta, zlew i dwa blaty robocze) oraz posiłki (stół dla czterech osób). To wygodniejsza codzienność niż w rozdzielonych pomieszczeniach: łatwiejszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania, lepsze doświetlenie porannym słońcem i bezpośrednie wyjście na taras do biesiadowania pod chmurką.
-
Dodatkowe WC 1,80 m² dla wygody gości i rodziny. Wydzielona toaleta przy korytarzu wejściowym rozładowuje poranne kolejki i zwiększa intymność użytkowania łazienki. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy zyskują elastyczność w godzinach szczytu. To szczególnie ważne w mieszkaniu rodzin z dziećmi i przy częstych odwiedzinach, gdy równolegle można brać kąpiel i korzystać z toalety.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wewnętrzny 5,25 m² oraz dwa szerokie przejścia. Między salonem a korytarzem wewnętrznym jest otwarte przejście o szerokości 1,27 m, a między korytarzem wejściowym 9,77 m² a korytarzem wewnętrznym aż 1,24 m – to wygodne, bezkolizyjne przemieszczanie się i lepsza cyrkulacja światła. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,19 m², korytarza wewnętrznego, łazienki i WC; z korytarza wewnętrznego bezpośrednio do salonu oraz sypialni dla dziecka 12,06 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, co ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki po powrocie do domu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,50 m² – komfort codzienny i aranżacyjny. Zmieści się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa 198x62 cm oraz strefa TV z szafką; zostaje wygodna przestrzeń dojścia i swobodnego użytkowania. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, łagodne światło o poranku, a bezpośrednie wyjście na taras sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu tuż po przebudzeniu.
-
Skupiona strefa nocna: blisko siebie rodzice, dziecko i łazienka. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką 5,07 m², co skraca nocne przejścia i podnosi komfort porannych rytuałów. Tuż obok leży sypialnia dla dziecka 12,19 m², dzięki czemu rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki” – ważne przy maluchach, chorobie czy nocnych pobudkach. Jednocześnie goście mają do dyspozycji osobne WC, więc reszta mieszkania funkcjonuje bez zakłóceń.
-
Duża (jak na takie mieszkanie) łazienka 5,07 m² – wygodna kąpiel i pranie w jednym. Mieści pełnowymiarową wannę 170x75 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, co pozwala komfortowo kąpać dzieci, relaksować się po pracy i sprawnie ogarniać codzienne obowiązki. Rozmiar łazienki ogranicza konflikt funkcji, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych przygotowań bez zajmowania strefy dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej duży taras, jasne poranki od wschodu i funkcjonalny układ z dwiema strefami sanitarno-higienicznymi. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na osobnym gabinecie w jednej z sypialni oraz na wygodnej komunikacji i łatwym wyjściu na zewnątrz z każdego pokoju.
