4‑pokojowe mieszkanie, numer D_01_11 – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, pierwsze piętro, 82,32 m² – dwie sypialnie dzieci, loggia i osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie odrębne sypialnie dla dzieci (10,32 i 10,26 m²) to wygoda organizacyjna i spokój domowy: każde dziecko ma własny kąt do snu, nauki przy biurku i zabawy, z porannym światłem ze wschodu sprzyjającym koncentracji. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownię hobby, zachowując nadal osobną strefę nocną dzięki obecności drugiej sypialni oraz dużej sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,11 m²) skupia życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym wschodnim światłem wnętrzu: kąt wypoczynkowy z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem płynnie sąsiaduje ze strefą gotowania (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) i stołem dla czterech osób. Wspólne ulokowanie funkcji ułatwia rozmowę z bliskimi, nadzór nad dziećmi i organizację przyjęć, zamiast rozdzielania aktywności na kilka mniejszych pomieszczeń.
-
WC 2,14 m² tuż przy korytarzu wejściowym to ogromny komfort na co dzień: skraca poranne kolejki, odciąża łazienkę podczas kąpieli oraz idealnie obsługuje gości, którzy nie muszą wchodzić w głąb mieszkania. Usytuowanie przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu lub przed wyjściem, poprawiając higienę i porządek w strefie dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 5,55 m² wygodnie spina domowe funkcje: z jednego miejsca wchodzimy do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci i łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza przenikanie hałasu między częścią dzienną a sypialniami. Dzięki temu domownicy zyskują prywatność i ciszę, a goście łatwo odnajdują drogę bez zbędnych drzwi i zakrętów.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,37 m² daje swobodę aranżacji: mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę i toaletkę, a jeszcze pozostaje miejsce na fotel lub kołyskę. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i relaksujący klimat po pracy, a bliskość strefy dziennej pozwala mieć oko na domowe życie, nie rezygnując z odseparowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,57 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej latem: poranna kawa w wschodnim słońcu, zielone donice, czytanie w świeżym powietrzu i wygodne wietrzenie, bez wchodzenia przez inne pokoje. Jedyny dostęp z salonu poprawia bezpieczeństwo przy dzieciach i porządkuje ruch domowników podczas spotkań towarzyskich.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,37 m² obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – szybki prysznic, pielęgnacja przy umywalce lub kąpiel w wannie odbywają się bez krążenia po mieszkaniu. To także korzyść dla reszty domowników: krótsze kolejki i mniej przecinających się tras, bo rodzice sprawnie korzystają z łazienki blisko swojej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni dla dzieci (10,32 m² tuż obok 10,26 m²) sprzyja budowaniu relacji między rodzeństwem, wspólnej nauce i szybkiemu reagowaniu rodziców z części dziennej. Jednocześnie są to dwa samodzielne pokoje, więc w ciszy można odrabiać lekcje lub położyć młodsze dziecko spać, nie zakłócając życia w salonie z aneksem; to korzystne także podczas wizyt gości.
-
Dwa otwarte przejścia o szerokości 1,20 m – między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym, oraz między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym – zapewniają świetny przepływ ruchu, wygodne wnoszenie wózków i mebli oraz lepsze doświetlenie ciągów. Szersze światło przejść ogranicza trzaskanie drzwi, ułatwia komunikację przy większej liczbie domowników i podnosi komfort gości od progu.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, którym zależy na dwóch pokojach dla dzieci, dużej sypialni rodziców i wygodnej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Spodoba się też osobom pracującym z domu, ceniącym poranne wschodnie słońce w salonie, zachodnie popołudnia w sypialni oraz wygodę dodatkowego WC przy wejściu.
