-
Efektywnie wykorzystany metraż 39,38 m² oznacza, że w ramach dwóch pokoi i pełnego zaplecza sanitarnego zyskujesz maksimum funkcji przy minimalnym koszcie zakupu i niższych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów przeznaczonych na komunikację, a więcej na życie codzienne, przekłada się na rozsądny budżet, szybsze sprzątanie i realną oszczędność energii bez rezygnacji z wygody.
-
Wspólna strefa dzienna 24,60 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, optycznie powiększając wnętrze i ułatwiając codzienną aktywność. Gdyby były wydzielone ścianami, straciłbyś cenne metry na drzwi i zakamarki; w tej formie zyskujesz elastyczne ustawienie mebli, dłuższe linie widoku, lepszy przepływ światła oraz scenariusze aranżacyjne dopasowane do pracy, gotowania i relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,07 m² zręcznie łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i pracę lub naukę, co w mieszkaniu dwupokojowym jest ogromnym atutem względem tworzenia osobnych, małych pokoi. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z kompaktową zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem, okrągły stół dla czterech osób oraz biurko około 120 cm, a wschodnie okna zapewniają jasne poranki sprzyjające koncentracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 2,08 m² to dodatkowa wartość użytkowa i miły azyl na poranną kawę w wschodnim słońcu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje łatwą możliwość wietrzenia i krótkiej przerwy na świeżym powietrzu bez ingerencji w ciszę sypialni małżeńskiej; latem to praktyczne przedłużenie części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,24 m² podnosi komfort porannej i nocnej rutyny bez zbędnego przechodzenia przez część dzienną. To ważne również dla użytkowania reszty mieszkania: goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, a domownicy z sypialni małżeńskiej korzystają z ciszy oraz wygody, unikając krążenia między pokojami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch i usprawnia komunikację, co docenisz przy wnoszeniu większych przedmiotów i codziennym funkcjonowaniu. Szerokość otwarcia poprawia doświetlenie strefy wejścia, podkreśla reprezentacyjny charakter dziennej części i pozwala elastycznie kształtować układ mebli bez wrażenia ciasnoty.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne światło, które sprzyja pracy przy biurku i łagodnym pobudkom, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie po południu. W połączeniu z trzecim piętrem oznacza to spokojniejsze tło akustyczne niż przy parterze i przyjemniejszy mikroklimat w miesiącach letnich.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,53 m² przyjmuje wejście do mieszkania i organizuje wszystkie kierunki ruchu: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Krótkie trasy skracają czas przechodzenia, zmniejszają straty metrażu na komunikację, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po treningu, spacerze z psem czy wizycie gości.
-
Łazienka 4,54 m² mieści wygodną wannę około 160 cm, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę o komfortowych proporcjach, dzięki czemu codzienne rytuały są naprawdę swobodne. Wejście z korytarza wejściowego oraz lokalizacja obok sypialni małżeńskiej łączą dyskrecję z dostępnością, a wyposażenie pełnowymiarowe podnosi standard życia na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 10,24 m² z łóżkiem 160×200 cm, szafą około 210 cm szerokości i dwiema szafkami nocnymi tworzy spokojną, ergonomiczną strefę odpoczynku. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience pozwala szybko przenieść się z relaksu do porannego szykowania, a wschodnie światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w mieście, cenią jasne poranki, wygodę pracy z domu i elastyczną strefę dzienną. Spodoba się także inwestorowi szukającemu kompaktowego, funkcjonalnego i łatwego w aranżacji lokalu, atrakcyjnego na wynajem w rejonie Grunwaldu.
