4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_10_74, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 10. piętro, 80,60 m² – jasny salon 30,28 m² i bardzo duża loggia 16,04 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,28 m², sypialnię małżeńską 12,91 m², dwie sypialnie dla dzieci 10,85 m² i 10,67 m², łazienkę 3,92 m², WC 2,59 m², korytarz wejściowy 9,38 m² oraz loggię 16,04 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dziecięce jako elastyczny atut rodzinny i użytkowy. Sypialnia dla dziecka 10,85 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,67 m² mieszczą łóżko 200x90 cm, biurko około 160x60 cm i szafę, a zachodnie okna zapewniają stabilne, popołudniowe światło bez przegrzewania. Dzięki lokalizacji obok WC 2,59 m² i blisko salonu jedna z nich może stać się wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym albo pracownią, nie zakłócając rytmu pozostałej części domu.
-
Każda sypialnia z bezpośrednim dostępem do rekreacji na powietrzu – loggia 16,04 m². Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 10,85 m² oraz sypialni 10,67 m², co ułatwia poranną gimnastykę, zabawę z dziećmi i wieczorny relaks bez przemieszczania się przez korytarz. Duży metraż loggii sprzyja strefom: leżaka, zielnika i małego kącika zabaw; wysokość dziesiątego piętra wzmacnia wrażenia widokowe i prywatność.
-
Jedno duże wnętrze dzienne – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,28 m² – integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w sposób sprzyjający życiu rodzinnemu. Zamiast trzech oddzielnych pokoi mamy wygodny kontakt domowników, łatwiejszy nadzór nad dziećmi i płynny serwis posiłków. Trzy kierunki okien (południe, półudniowy‑zachód i zachód) wydłużają czas doświetlenia, a zestaw mebli z wyspą, stołem 131x90 cm i narożną sofą tworzy komfort codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości.
-
Dodatkowe WC 2,59 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych szczytów, gdy łazienka jest zajęta kąpielą w wannie 165x75 cm. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a pralka 60x60 cm w WC pozwala oddzielić pranie od dłuższych rytuałów w łazience 3,92 m². To ogranicza kolejki i skraca czas oczekiwania dla wszystkich domowników.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż domowy dziennik – salon z aneksem i jadalnią 30,28 m² – zapewnia swobodę ustawienia mebli i wygodne przejścia. Zmieści się narożna sofa 175x255 cm, stolik kawowy, wspomniany stół z czterema krzesłami oraz wyspa kuchenna 110x60 cm, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Taki metraż ułatwia organizację rodzinnych uroczystości, kącika do pracy przy oknie i dyskretną strefę zabaw dla dzieci.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,91 m² sprzyja wypoczynkowi i aranżacji bez kompromisów. Łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa około 228x60 cm mieszczą się z zachowaniem wygodnych dojść, a zachodnie okno daje przyjemne wieczorne światło. Miejsce wystarczy także na toaletkę lub małe biurko, co docenią osoby pracujące z domu lub potrzebujące zacisznego kącika.
-
Nietypowo obszerne jak na blokowe standardy WC 2,59 m² to realny komfort użytkowy. Wygodnie obsłużysz pralkę, ustawisz kosze na brudną bieliznę i środki piorące, a jednocześnie zachowasz swobodę manewrowania. Powiększona kubatura poprawia wentylację i akustykę, co ma znaczenie, gdy z toalety korzystają dzieci i goście, a domownicy odpoczywają w sąsiednich pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 16,04 m² podnosi komfort gotowania, jedzenia i relaksu. Latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybciej wywietrzyć kuchnię po smażeniu oraz ustawić rośliny lub mini‑ogród ziołowy. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia oznacza słońce po pracy i przyjemne, długie popołudnia spędzane w domowym zaciszu na świeżym powietrzu.
-
Mądrze zestawione sąsiedztwa nocno‑sanitarne zwiększają wygodę całej rodziny. Łazienka 3,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję, szybkie nocne wizyty i brak konieczności przechodzenia przez część dzienną w ręczniku, co odciąża resztę mieszkania. WC 2,59 m² obok obu pokoi dzieci ogranicza poranne spiętrzenia i chroni łazienkę przed blokowaniem, a bliskość sypialni małżeńskiej do sypialni 10,85 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem oraz szybką reakcję w nocy.
-
Sprawna komunikacja: wejście wprost do korytarza wejściowego 9,38 m² (obok sypialni 10,67 m²) i szerokie, otwarte przejście 1,22 m do salonu. Z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC i salonu, co porządkuje codzienne ruchy, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka oraz poprawia wietrzenie mieszkania dzięki osiowemu układowi drzwi.
To mieszkanie idealnie pasuje do rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, prywatne pokoje dzieci i duży balkon do wspólnego wypoczynku. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, potrzebującej gabinetu i komfortowej komunikacji, a zarazem chcącej mieszkać wysoko, w sercu Grunwaldu.
