4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_08_64 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, piętro ósme, 80,59 m²; bardzo duży balkon 16,04 m², jasny salon 30,27 m², trzy kierunki świata.
To czteropokojowe mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci obok siebie to wygoda organizacyjna i cisza nocna dla domowników; ich położenie przy dużym WC oraz blisko sypialni małżeńskiej sprzyja codziennej logistyce. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na domowe biuro, pokój gościnny, pracownię hobby lub pokojik do nauki, bo obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią przejmuje rolę wspólnej strefy dziennej.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na powietrzu to ogromny atut: wszystkie trzy sypialnie wychodzą na wspólny, naprawdę duży balkon. Zachodnia ekspozycja sypialni daje piękne popołudniowe światło i widok na zachody słońca z ósmego piętra, a wyjścia na zewnątrz ułatwiają wietrzenie, chwilę oddechu i prywatność bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Serce domu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,27 m²) – łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, świetnie doświetlonej strefie (południe, południowy‑zachód i zachód). Taka integracja jest wygodniejsza od rozdzielania pomieszczeń: domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej dopilnować dzieci przy biurku lub na sofie, a komunikacja i serwowanie dań są szybsze. Pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew, długi blat i wyspa) oraz część wypoczynkowa z narożną sofą i stolikiem kawowym wraz z jadalnią ze stołem dla czterech osób zapewniają komfort codzienności. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m z korytarza wejściowego potęguje swobodę przemieszczania i doświetlenie.
-
Bardzo duży balkon 16,04 m² z czterema niezależnymi wejściami to rzadkość i korzyść na co dzień: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej, z sypialni dla dziecka 10,85 m² oraz z sypialni dla dziecka 10,67 m². Dzięki temu latem łatwo urządzić jadalnię pod chmurką, kącik relaksu i mini‑ogród, a każdy domownik może korzystać z zewnętrznej strefy wprost ze swojego pokoju, bez kolizji w ruchu domowym.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska (12,91 m²) mieści duże łóżko z szafkami nocnymi i pojemną szafą oraz ma własne wyjście na balkon – idealne na poranną kawę. Zachodnie okna zapewniają nastrojowe światło o zmierzchu, a bliskość łazienki ułatwia nocne korzystanie bez budzenia reszty domowników. Dodatkowy plus to sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,85 m², co wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybką reakcję, pozostawiając jednocześnie spokój w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,85 m², z biurkiem, łóżkiem i szafą oraz zachodnim światłem po południu, oferuje wyjście na balkon, więc uczeń po nauce może zrelaksować się na świeżym powietrzu. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i blisko drugiej sypialni dla dziecka oraz dużego WC sprzyja wieczornym rytuałom i cichej nauce, a bliskość rodziców daje poczucie opieki bez konieczności przemierzania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,67 m² to świetne miejsce na spokojną pracę przy biurku i popołudniowy odpoczynek dzięki zachodnim oknom; posiada własne wyjście na balkon, co poszerza możliwości relaksu. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki kontakt z rodziną, a sąsiedztwo z drugą sypialnią dla dziecka i dużym WC minimalizuje poranne kolejki i usprawnia przygotowania do szkoły.
-
Dodatkowe, duże WC 2,59 m² przy obu pokojach dzieci to realne odciążenie łazienki – można wstawić pralkę i nadal wygodnie korzystać z toalety oraz umywalki. Taka wielkość tej toalety poprawia komfort poranków, rozdziela funkcje higieniczne i pranie, a goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę nocną, co sprzyja porządkowi i prywatności całej rodziny.
-
Łazienka 3,92 m² z wanną, umywalką i toaletą, położona tuż obok sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę rodziców – szczególnie nocą i o poranku. To ważne także dla reszty domowników: gdy łazienka jest zajęta, duże WC pozostaje dostępne, dzięki czemu ruch poranny rozkłada się równolegle, a strefa dzienna nie jest blokowana.
-
Korytarz wejściowy 9,38 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, co ułatwia orientację i skraca codzienne trasy. Wejście do mieszkania w korytarz (obok sypialni dla dziecka 10,67 m²) zwiększa prywatność strefy dziennej, a szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem a salonem poprawia przepływ, doświetlenie i komfort przenoszenia zakupów czy wózków.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z dużego balkonu z kilku pokoi. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo lub inwestora wynajmującego na pokoje – dzięki dwóm sypialniom dla dzieci i dodatkowej toalecie.
