4‑pokojowy nowy lokal numer D_02_13 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 2. piętro, 91,25 m² – ogromny salon z aneksem i jadalnią, 4 wyjścia na duży balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Ogromna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 40,79 m², z wygodną narożną sofą, stołem dla sześciu osób i hokerami przy barze – skupia życie domowe w jednym, łatwym do organizowania miejscu. Zamiast rozdzielać aktywności na kilka osobnych pokoi, domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, co oszczędza czas, sprzyja rozmowie i daje lepszą kontrolę nad tym, co robią dzieci.
-
Bardzo duży balkon 16,04 m² z czterema niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej, z sypialni dla dziecka 10,85 m² i z sypialni dla dziecka 10,67 m². Każda sypialnia ma bezpośredni kontakt z miejscem relaksu, a strefy leżakowania i posiłków na powietrzu rozszerzają funkcjonalność mieszkania; to idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek i zabawy dzieci.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (10,85 m² i 10,67 m²) dają równowagę między prywatnością rodzeństwa a bliskością rodziców. Dzięki położeniu przy WC i niedaleko salonu jedna z nich świetnie sprawdzi się alternatywnie jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pokój nastolatka, a druga – jako pracownia, biblioteka czy kącik multimedialny, z szybkim wyjściem na balkon.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,91 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo łazienki 4,06 m² i bliskość sypialni dla dziecka 10,85 m² ułatwiają codzienną rutynę – krótsze nocne przejścia i mniej zamieszania w reszcie mieszkania.
-
Dodatkowe i większe WC 2,59 m² – tuż obok obu sypialni dzieci – zdecydowanie zwiększa wygodę poranka i wieczoru. Obecność pralki i umywalki sprawia, że goście oraz domownicy mogą szybko skorzystać z toalety, odciążając łazienkę podczas kąpieli czy dłuższych zabiegów, co skraca kolejki i usprawnia organizację dnia.
-
Łazienka 4,06 m² obok sypialni małżeńskiej – z wanną, toaletą i umywalką – to wygoda na wyciągnięcie ręki dla rodziców oraz mniejszy ruch w strefie nocnej. Domownicy z pozostałych pokoi mają do dyspozycji bliskie WC, więc harmonogram higieny działa sprawniej, bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Imponujące zaplecze kuchenne: blat roboczy o łącznej długości 445 cm plus dodatkowy bar 185 cm w aneksie kuchennym. Taka długość powierzchni do przygotowywania dań, wraz z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, umożliwia gotowanie w duecie, wygodne serwowanie posiłków i utrzymanie ładu na blatach nawet przy większej liczbie gości.
-
Szerokie otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,38 m² ułatwia wnoszenie wózka lub większych zakupów, a także poprawia cyrkulację światła w głębi mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 10,67 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – goście naturalnie kierują się do strefy dziennej, bez naruszania intymności pokoi.
-
Słoneczne ekspozycje: okna salonu z aneksem i jadalnią wychodzą na południe, południowy‑zachód i zachód, a sypialni – na zachód. Po pracy czeka przyjemne, cieplejsze światło, które dopełnia klimat popołudniowych posiłków i odpoczynku; to także świetne warunki dla roślin oraz dłuższego korzystania z balkonu w sezonie.
Na co dzień to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wspólne gotowanie, długie rodzinne posiłki i codzienny relaks na dużym balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej strefy dziennej do przyjmowania gości.
