4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_06_53, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 6. piętro, 93,96 m² – ogromny balkon 27,90 m², salon z aneksem 30,45 m², 2 łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci (11,64 m² i 11,56 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon 27,90 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Strefa prywatna 19,15 m² dla rodziców. Tworzą ją sypialnia małżeńska 15,37 m² i prywatna łazienka 3,78 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni, co daje intymność nocą i swobodę porannych rytuałów bez przechodzenia przez część wspólną. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, a sąsiedztwo salonu i bliskość WC ułatwiają szybkie wyjście do dziennej strefy lub skorzystanie z toalety bez zajmowania łazienek.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 11,64 m² leży przy salonie i przy sypialni dla dziecka 11,56 m², co ułatwia opiekę i wspólne zabawy rodzeństwa, a poranne wschodnie światło sprzyja nauce przy biurkach. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pracownią hobby lub wygodnym pokojem gościnnym, bo druga wciąż pozostaje pełnoprawnym pokojem dziecka i nie narusza komfortu reszty domowników.
-
Dwie łazienki – wygoda w godzinach szczytu i lepsza organizacja dnia. Ogromna łazienka 6,65 m² dostępna z korytarza mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, dzięki czemu wieczorne kąpiele dzieci nie kolidują z innymi potrzebami. Równolegle prywatna łazienka 3,78 m² z obszerną kabiną prysznicową, umywalką i toaletą pozwala rodzicom szybko przygotować się do wyjścia, skracając kolejki i usprawniając codzienne harmonogramy.
-
Duży jak na to mieszkanie, wielofunkcyjny salon z aneksem 30,45 m² – centrum domowego życia. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,45 m² łączy wypoczynek (komfortowa sofa narożna ze stolikiem), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, zmywarką i lodówką) oraz jadalnię (stół dla sześciu osób). Wspólne ulokowanie tych funkcji wzmacnia kontakt domowników, pozwala gotującemu kontrolować zabawę lub naukę i daje więcej miejsca na swobodne ustawienie mebli niż w rozdzielnych pomieszczeniach, a ekspozycja wschód–południe–pół‑południowy‑zachód doświetla dzień od świtu do popołudnia.
-
Dodatkowe WC 2,12 m² tuż obok sypialni rodziców – realny zysk komfortu. Osobne WC przy sypialni małżeńskiej odciąża zarówno rodzinną łazienkę, jak i prywatną łazienkę, co zmniejsza poranne spiętrzenia i ułatwia organizację przy większej liczbie domowników lub gości. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do stref kąpielowych, a rodzice docenią krótką drogę w nocy, zachowując ciszę w pozostałych pomieszczeniach.
-
Ogromny balkon 27,90 m² z dwoma wejściami – przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Na balkon 27,90 m² wychodzi się z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,64 m², co umożliwia niezależne korzystanie przez dorosłych i dzieci. Metraż pozwala urządzić jadalnię pod chmurką, kącik relaksu z leżakami i zieleń w donicach, a poranne słońce od wschodu oraz południowe światło od strony dziennej tworzą przyjazne warunki do pracy i zabawy, szczególnie na 6. piętrze.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska – wygoda i miejsce na własny rytuał. Sypialnia małżeńska 15,37 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe, pojemną szafę oraz toaletkę lub biurko, pozostawiając komfortowy obieg i miejsce na indywidualną aranżację. Popołudniowe światło z zachodu poprawia nastrój po pracy, a bliskość WC i salonu sprawia, że poranki i wieczory są uporządkowane, bez zakłócania spokoju w pozostałych pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem – lepsza komunikacja, światło i wygodne wejście. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 11,09 m² (obok znajduje się łazienka 6,65 m²), z którego wchodzimy do wszystkich pokoi; szerokie przejście do salonu ułatwia przenoszenie wózków, zakupów i mebli. Dodatkowo wpuszcza światło dzienne z części dziennej w głąb korytarza, poprawia wentylację oraz skraca drogę do kuchni po powrocie do domu, co doceni się szczególnie przy większej rodzinie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży balkon i bliskość pokoi dzieci. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz cenionego, słonecznego salonu z kuchnią na wspólne gotowanie i spotkania.
