-
Efektywnie zagospodarowane 37,98 m² – dwa pełnowymiarowe pokoje, funkcjonalna łazienka, kompaktowy korytarz wejściowy i loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe miesięczne opłaty i tańsze ogrzewanie. Mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie pełen komfort dziennego życia oraz nocnego wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,77 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Zyskujesz jedną dużą, łatwą do aranżacji strefę z sofą trzyosobową i stolikiem, zestawem kuchennym z kompaktową zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym i wygodnymi blatami, oraz stołem dla czterech osób. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zajmuje to mniej miejsca, obniża koszt wykończenia i skraca codzienne trasy domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,60 m²) poszerza dzienną strefę o przyjemny zakątek na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę lub krótką przerwę. Drzwi na zewnątrz ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu, a wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja doświetla wnętrze od rana. Co ważne, loggia jest dostępna nie tylko z salonu, lecz także z sypialni małżeńskiej.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (3,60 m²) zapewnia cichy kącik na oddech bez przechodzenia przez część dzienną. Poranne słońce od wschodu budzi łagodnie, a szybkie wietrzenie sypialni poprawia jakość snu. Dwustronny dostęp do loggii (z sypialni i z salonu) zwiększa wygodę i elastyczność codziennego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,52 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort porannych rytuałów. Wanna o wygodnej długości, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą pełny zestaw bez nadmiaru metrów. Taki układ poprawia wygodę także reszty mieszkania – goście mają szybki dostęp z korytarza, a intymna strefa sypialni pozostaje uporządkowana.
-
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a kompaktowym korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Szerokość przejścia wzmacnia doświetlenie części wejściowej światłem z okien dziennych, a brak skrzydeł drzwiowych oszczędza cenne miejsce. Dla obu stref oznacza to wygodę ruchu i lepszy „oddech” bez zwiększania metrażu.
-
Korzystna orientacja okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma światło ze wschodu i południowego‑wschodu, a sypialnia małżeńska od wschodu. Poranne promienie rozjaśniają aktywne godziny dnia, poprawiają nastrój i zmniejszają potrzebę sztucznego oświetlenia. W cieplejszych miesiącach popołudniowe przegrzewanie jest mniejsze niż przy ekspozycji zachodniej, co sprzyja niższym rachunkom.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (10,22 m²) mieści wygodne łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę około 234 cm szerokości. Dzięki temu para ma komfortowe warunki snu i wygodną organizację garderoby bez „zjadania” metrażu dziennego. Bliskość łazienki i własne wyjście na loggię czynią z niej prawdziwą, prywatną strefę relaksu.
-
Praktyczny kompaktowy korytarz wejściowy (2,47 m²) stanowi czytelny punkt startowy – z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Mimo niewielkiej wielkości mieści szafę, a wejście do mieszkania w tę strefę, ulokowaną obok części dziennej, usprawnia codzienną komunikację i ogranicza straty metrażu na ciągi.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń i sensownie skrojony metraż z niskimi kosztami. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem – dzięki dwóm niezależnym pokojom, dobrej komunikacji wewnętrznej i praktycznemu układowi na trzecim piętrze w sercu Grunwaldu.
