2‑pokojowy nowy lokal numer D_02_21 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, piętro drugie, 37,14 m²; jasny salon z aneksem, loggia z dwoma wejściami, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,14 m² obniża koszty zakupu i miesięcznych opłat, a także wydatki na wykończenie i ogrzewanie. Dwa pokoje, łazienka, korytarz wejściowy i loggia tworzą zgrabny zestaw bez zbędnych metrów na długie trakty. Mniejszy metraż to mniej sprzątania i niższe rachunki, przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia na drugim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,64 m²) skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnej kuchni i jadalni z korytarzami i ścianami. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowę z kompaktową zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Okna na wschód i północny‑wschód dają poranne światło i ograniczają nagrzewanie popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,60 m²) naturalnie rozszerza codzienne życie o miejsce na śniadanie, zioła czy lekturę na świeżym powietrzu. Poranne wschodnie słońce i przewietrzanie poprawiają komfort gotowania i odpoczynku. Co ważne, dostęp do loggii zapewniają dwa wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania tej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie sypialni czy chwilę ciszy wieczorem. Dzięki drugiemu wejściu od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią domownicy i goście mogą korzystać z loggii niezależnie od rytmu wypoczynku w sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa codzienny komfort – szczególnie porankami i nocą, gdy liczy się krótka droga i dyskrecja. W łazience przewidziano wygodną wannę, umywalkę, toaletę stojącą oraz miejsce na pralkę, więc pełen zestaw funkcji jest od ręki. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i lepszej organizacji dnia dla wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), gdzie zmieści się praktyczna szafa; z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To prosta nawigacja od progu i wygodne przyjmowanie gości.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne światło, wygodny układ dzienny i możliwość wyjścia na loggię zarówno z części dziennej, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla osoby pracującej z domu lub na wynajem, dzięki zwartej organizacji funkcji i niskim kosztom utrzymania.
