4 pokoje, nowe mieszkanie numer D_06_54 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 6. piętro, 80,89 m² – duży salon 30,43 m² i balkon 16,04 m², potrójna ekspozycja.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (z zachodnim doświetleniem) tworzą spokojną strefę nocną i nauki, a ich metraże pozwalają wygodnie ustawić łóżka 200x90 cm, biurka 161x60 cm oraz szafy 160x60 cm. Dzięki bliskości sypialni małżeńskiej jedna z nich (10,85 m²) świetnie sprawdzi się jako pokój niemowlęcia; alternatywnie można przeznaczyć którykolwiek z tych pokoi na gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownię, zachowując drugi dla dziecka. Położenie jednej z nich tuż przy salonie ułatwia kontrolę maluchów i szybki kontakt w ciągu dnia.
-
Komfortowa strefa sanitarna: łazienka 4,06 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje wygodę wieczornych rytuałów (wanna 165x75 cm, umywalka 40x50 cm, toaleta 70x45 cm) bez budzenia domowników. Jednocześnie duże jak na tę funkcję WC 2,59 m², z dodatkową umywalką 40x50 cm i pralką 60x60 cm, leży przy pokojach dzieci, skracając poranne kolejki i odciążając łazienkę w godzinach szczytu. Takie sąsiedztwo usprawnia codzienną logistykę i poprawia komfort wszystkich korzystających z części sanitarnej.
-
Bardzo duży balkon 16,04 m² to domowa strefa relaksu dostępna bezpośrednio z czterech pomieszczeń: wyjście prowadzi z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m² oraz sypialni dla dziecka 10,67 m². Taki układ pozwala każdemu domownikowi korzystać z pleneru o dowolnej porze, a wspólne posiłki czy zabawa dzieci mogą płynnie przenieść się na zewnątrz. Zachodnie i południowe nasłonecznienie sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, uprawie ziół i wieczornym spotkaniom z widokiem na zachód słońca.
-
Zintegrowany w jednym wnętrzu salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,43 m² wzmacnia domowe życie towarzyskie: gotując przy blacie 170x60 cm i na wyspie 120x60 cm (zmywarka 60x44 cm, lodówka 60x60 cm, płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zlew 45x45 cm) pozostajesz w kontakcie z domownikami na narożnej sofie 175x255 cm i przy stole 131x90 cm dla czterech osób. Scalanie funkcji eliminuje zbędne przechodnie izby, daje lepszą komunikację i czytelny podział stref, a potrójna ekspozycja okien na południe, południowy zachód i zachód gwarantuje jasność przez większą część dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne funkcjonowanie: wnoszenie zakupów, serwowanie potraw na balkon, organizację większych spotkań oraz przemieszczanie się z wózkiem czy rowerkiem. Szerszy światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu, a jednocześnie pozwala wizualnie „odsapnąć” już po wejściu do domu.
-
Centralny korytarz wejściowy 9,38 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc każdy pokój działa niezależnie, bez kolizyjnych skrótów przez strefę dzienną. Mieści praktyczną szafę 90x60 cm na okrycia i obuwie, a wejście do mieszkania wprost do tej przestrzeni – dodatkowo z sąsiedztwem sypialni dla dziecka 10,85 m² – ułatwia szybkie przejście z wózkiem czy tornistrem i sprzyja wyciszeniu części nocnej od samego progu.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,91 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz dużej szafy 228x60 cm, pozostawiając swobodę poruszania się. Zachodnie okno zapewnia kojący, ciepły blask po pracy, a własne wyjście na balkon zachęca do porannej kawy na świeżym powietrzu. Bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki, co podnosi komfort całego domu i pozwala lepiej odseparować strefę dzienną od nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny podział stref, jasny salon i prywatne wyjścia na balkon z każdego pokoju. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi pod gabinet i pokój gościnny, oraz cenią duże zaplecze sanitarne.
