4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_02_22 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 2. piętro, 82,29 m² – loggia, duży salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie sypialnie dla dziecka (10,32 m² i 10,26 m²) tworzą spójną strefę wschodnią, sprzyjając porannemu światłu i wygodzie rodzeństwa; sąsiadują ze sobą i są dostępne z korytarza wewnętrznego, co ułatwia wieczorne wyciszenie. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, pozostawiając drugą jako pokój dziecka – dzięki bliskości salonu z aneksem rodzice mają dzieci w zasięgu głosu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej – zamiast rozbijania funkcji na kilka mniejszych izb. To ułatwia bycie razem: gotując przy pełnym zestawie AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie i długi blat 260 cm) można rozmawiać z domownikami na sofie trzyosobowej i przy stole dla czterech osób; okna na wschód dają przyjemne, poranne doświetlenie.
-
Oddzielne WC 2,14 m² to duży komfort dla czterech pokoi: goście nie zajmują łazienki, a poranne szykowanie kilku osób przebiega sprawniej. Toaleta z umywalką znajduje się tuż obok korytarza wejściowego, dzięki czemu po powrocie do domu lub przed wyjściem wszystko jest pod ręką, bez przecinania strefy prywatnej.
-
Korytarz wewnętrzny 5,55 m² porządkuje domowy ruch i wygodnie rozdziela strefy: z niego wchodzi się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu domownicy mogą swobodnie poruszać się między pokojami, a życie dzienne nie zakłóca odpoczynku w częściach nocnych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,37 m² gwarantuje wygodę ustawienia pełnego wyposażenia: łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemnej szafy 178 cm oraz toaletki 125 cm. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe światło po pracy, a bliskość salonu z aneksem i sąsiedniej łazienki tworzy komfortową, intymną strefę wieczorną.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 4,57 m² to realne powiększenie funkcji dziennych o zadaszone miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Wejście na loggię prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie całej strefy dziennej.
-
Łazienka 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i sprawne poranki: krótki dystans do wanny 160×75 cm, umywalki i pralki ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie pozostali domownicy oraz goście korzystają z osobnego WC, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i sypialni dzieci.
-
Sąsiedztwo obu sypialni dla dziecka obok siebie ułatwia organizację nauki i zabawy, a także czuwanie nad młodszymi przez starsze rodzeństwo. Jeśli jedna z izb stanie się gabinetem, ich koncentracja nie ucierpi, bo krótkie dojście z korytarza wewnętrznego minimalizuje ruch przez salon z aneksem, sprzyjając ciszy w tej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację podczas rodzinnych spotkań. Zapewnia także wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia, a szerokość prześwitu daje poczucie oddechu bez stawiania dodatkowych drzwi.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym 9,17 m² a korytarzem wewnętrznym daje naturalny, czytelny start trasy do wszystkich pomieszczeń; od progu łatwo trafić do salonu z aneksem, pokoi i łazienki. Dodatkowo WC znajduje się tuż obok wejścia, więc codzienna logistyka po wyjściu i powrocie jest szybka i wygodna.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz potrzebuje dwóch pokoi dziecięcych i dodatkowego WC. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, szukających dużej sypialni, gabinetu w osobnym pokoju i dziennej przestrzeni z wyjściem na loggię.
