4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_10_73, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 10. piętro, 93,74 m² – ogromna loggia 27,90 m², duży salon 30,23 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 19,15 m² dla rodziców. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 15,37 m² oraz prywatna łazienka 3,78 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni. Taki układ zapewnia intymność, cichy poranek i wieczorne rytuały bez angażowania reszty domowników. Goście korzystają z drugiej łazienki lub WC, a rodzice mają własną, dyskretną strefę komfortu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci. Sypialnia dla dziecka 11,64 m² i sypialnia dla dziecka 11,56 m² leżą obok siebie, obie z oknami na wschód, co daje miłe, poranne światło. Lokalizacja tuż przy salonie z aneksem ułatwia opiekę. Alternatywnie jedna z nich świetnie posłuży jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, bo pozostają jeszcze trzy inne pełnowartościowe pokoje.
-
Dwie łazienki i osobne WC – wzorowa wygoda na co dzień. Duża łazienka 7,07 m² z wanną i miejscem na pralkę obsłuży rodzinne kąpiele, a prywatna łazienka 3,78 m² z obszerną kabiną prysznicową przy sypialni rodziców skraca poranny czas. Osobne WC 2,12 m² odciąża łazienki, dzięki czemu poranne „korki” w domu praktycznie znikają.
-
Wspólna strefa dzienna 30,23 m² łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści narożną sofę, duży stół dla sześciu osób oraz pełną zabudowę kuchenną z płytą, piekarnikiem, zmywarką i lodówką. Jedno, wielofunkcyjne wnętrze ułatwia bycie razem, lepszą komunikację i doświetlenie (okna na wschód, południe i południowy‑zachód) – zamiast kilku odseparowanych pokoi.
-
Bardzo duża sypialnia rodziców z idealnym układem mebli. Sypialnia małżeńska 15,37 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm, szeroką szafę i toaletkę, a okna na południowy‑zachód i zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło. Położenie obok salonu i tuż przy WC 2,12 m² zwiększa wygodę nocą i ogranicza korzystanie z głównej łazienki przez rodziców, zostawiając ją swobodnie innym domownikom.
-
Wyjątkowo duża łazienka rodzinna 7,07 m². Łazienka mieści wygodną wannę, pralkę oraz dwie pojemne zabudowy, tworząc przyjazną strefę pielęgnacji także dla najmłodszych. Wejście z korytarza wejściowego pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu lub po aktywności sportowej, nie wprowadzając wilgoci ani bałaganu do pokojów.
-
Ogromna loggia 27,90 m² z dwoma wejściami – więcej życia na świeżym powietrzu. Loggia dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,64 m², co daje elastyczne użytkowanie: poranna kawa, rodzinne posiłki na zewnątrz, kącik zabaw czy zieleń w donicach. Dwa niezależne wyjścia podnoszą funkcjonalność i wygodę całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m salon–korytarz i świetnie zaprojektowany start mieszkania. Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 11,51 m² znajduje się szerokie przejście, które poprawia przepływ światła i ludzi, a także ułatwia wniesienie większych rzeczy. Z korytarza wchodzisz do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC; a bliskość łazienki przy wejściu sprzyja szybkiej higienie po powrocie.
-
Przemyślana (bez kompromisów) dystrybucja światła dziennego i widoków dzięki ekspozycjom. Salon ma okna na wschód, południe i południowy‑zachód – słońce towarzyszy tu od rana do wieczora. Sypialnia małżeńska korzysta z ciepłego, zachodniego światła, a obie sypialnie dla dzieci dzięki wschodnim oknom dostają energetyzujące poranki, co sprzyja nauce oraz dobremu rytmowi dnia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło dzienne i możliwość spędzania czasu razem w dużej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz atutu dwóch łazienek i osobnego WC.
