4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_11_78 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 11. piętro, 93,74 m² – ogromna loggia, duży salon, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, drugą łazienkę, WC, dwie sypialnie dla dzieci, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 19,15 m² dla dorosłych. Na strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z tej sypialni. To wygodna, dyskretna część domu z popołudniowo‑wieczornym światłem (okna na półudniowy‑zachód i zachód), idealna do odpoczynku i porannej toalety bez kolizji z resztą domowników. Bliskość salonu oraz sąsiedztwo WC dodatkowo ułatwiają codzienność, a własna łazienka odciąża wspólną łazienkę i zwiększa komfort gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,37 m² – wygoda i aranżacyjna swoboda. Pokój komfortowo mieści łóżko dwuosobowe, obszerną szafę i toaletkę, pozostawiając pełne ciągi komunikacyjne i miejsce na fotel do czytania lub małe biurko. Zachodnie i półudniowo‑zachodnie okna dają miękkie, popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu po pracy. Bliskość WC i własnej łazienki skraca nocne wędrówki, a sąsiedztwo salonu ułatwia szybkie dojście na poranną kawę.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci – funkcjonalność i alternatywy. Pokoje o zbliżonych metrażach wygodnie mieszczą łóżka, biurka oraz szafy, a ich bezpośrednie sąsiedztwo ułatwia opiekę nad rodzeństwem i wspólne aktywności. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, poranne światło do nauki. Gdy potrzeby się zmienią, jeden z pokoi świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet fizjoterapeuty, pokój gościnny albo pracownia hobby – zwłaszcza że obok znajduje się drugi pokój dziecięcy oraz duży salon, co zapewnia elastyczność podziału domowych ról.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna en suite 3,78 m² – koniec porannych kolejek. Główna łazienka dostępna z korytarza obsłuży dzieci i gości, a prywatna łazienka z prysznicem w sypialni małżeńskiej gwarantuje intymność oraz szybkie, niezależne przygotowanie się do dnia. Taki układ poprawia rytm poranka i wieczornego kładzenia dzieci spać, a w czasie wizyt gości pozwala zachować porządek i spokój w części nocnej.
-
Ogromna łazienka 7,07 m² – wygodne kąpiele i pranie w jednym miejscu. Wnętrze z wanną, umywalką, miejscem na pralkę oraz pojemnymi szafami pozwala wygodnie ogarnąć pielęgnację malucha, suszenie i segregowanie ubrań, bez zagracania innych pomieszczeń. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp wszystkim domownikom i gościom, a duży metraż sprzyja bezkolizyjnemu użytkowaniu przez dwie osoby równocześnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,23 m² – trzy funkcje w jednym, z miejscem na wygodną sofę narożną, pełną zabudowę kuchenną oraz duży stół dla sześciu osób. Wspólne ulokowanie gotowania, jedzenia i relaksu wzmacnia domowe życie: łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci przy lekcjach i budować atmosferę spotkań. Zamiast trzech mniejszych pokoi zyskujesz jedną dużą strefę dzienną, pełną światła z trzech stron (wschód, południe, półudniowy‑zachód), sprzyjającą zarówno codziennym rytuałom, jak i przyjęciom.
-
WC 2,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – mały metraż, duży komfort. Toaleta przy części nocnej skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie domowników. Wejście z korytarza oznacza szybki dostęp dla gości, bez wchodzenia do sypialni czy zajmowania głównej łazienki, co odciąża oba pozostałe pomieszczenia sanitarne i usprawnia poranny grafik.
-
Ogromna loggia 27,90 m² z wyjściami z salonu i z sypialni dla dziecka 11,64 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Drzwi z części dziennej umożliwiają letnie posiłki przy dużym stole, a wyjście z pokoju dziecka tworzy bezpieczny kącik zabaw i poranną czytelnię w wschodnim słońcu. Na 11. piętrze zyskujesz widok ponad okoliczną zabudową, więcej światła i lepszy przewiew w upalne dni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu i światło. Taka szerokość usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka, a także pozwala światłu z części dziennej doświetlać hol. Przejście działa jak naturalny łącznik stref, dzięki czemu domowe życie toczy się płynnie, bez zatorów w godzinach szczytu.
-
Duży korytarz wejściowy 11,51 m² z dwiema szafami i pełnym rozprowadzeniem do wszystkich pokoi – wygodne zaplecze dnia codziennego. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo dużej łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Z holu trafisz bezpośrednio do salonu, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co porządkuje komunikację i ogranicza zbędne przechodzenie przez część dzienną.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2, która szuka wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni dla dzieci obok siebie, ogromnej loggii i komfortu dwóch łazienek. Świetnie sprawdzi się także dla pary potrzebującej gabinetu oraz pokoju gościnnego, ceniącej widok z 11. piętra i szybki dostęp do udogodnień Grunwaldu.
