2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_03_31, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, trzecie piętro, 37,95 m² – loggia z dwoma wejściami, jasne wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,95 m² ogranicza koszty zakupu i późniejsze rachunki, a jednocześnie zapewnia pełny program dwóch pokoi z wygodną loggią. Minimalny, lecz funkcjonalny korytarz wejściowy 2,49 m² prowadzi niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę domowników. W zabudowie korytarza mieści się szafa na okrycia, co porządkuje wejście bez zajmowania cennej przestrzeni dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m² łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem w blacie, długimi blatami roboczymi) i jedzenia (stół dla czterech osób). Takie zestawienie funkcji w jednym pokoju eliminuje potrzebę osobnej kuchni i jadalni, które wymagałyby dodatkowych metrów, zwiększając cenę i opłaty. Okna na wschód i południowy wschód zapewniają naturalne światło od rana, idealne do śniadań i pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,60 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: można tu zjeść śniadanie, popracować lub odpocząć z książką. Drzwi tarasowe pozwalają szybko przewietrzyć pokój i wpuścić świeże powietrze, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne, miękkie słońce o poranku. Dodatkowo, ponieważ loggia ma także wejście z sypialni małżeńskiej, łatwo stworzyć cyrkulację powietrza i elastycznie korzystać z części na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,22 m² na loggię 3,60 m² daje prywatny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To idealne miejsce na cichy poranek lub wieczorne wyciszenie; łatwo też wywietrzyć pościel. W pokoju swobodnie mieści się łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi oraz wysoka szafa, a wschodnie okno działa jak naturalny budzik i sprzyja higienie snu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych przejść oraz codziennej rutyny porannej. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta stojąca, pralka, umywalka) znajduje się dosłownie „za ścianą”, co skraca trasy i ogranicza hałas w części dziennej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia intymność i kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od drzwi wejściowych i poprawia doświetlenie holu światłem z okien na wschód i południowy wschód. Szerszy światło przejścia sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów i przenoszeniu większych przedmiotów, a także buduje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego od razu trafiamy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, wygodę porannej rutyny i możliwość korzystania z loggii z dwóch niezależnych pokoi. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla inwestora lub młodej rodziny, szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym komforcie codziennego życia.
