4-pokojowe nowe mieszkanie, numer D_09_69 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 9. piętro, 80,60 m² – bardzo duża loggia i duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,38 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,28 m², sypialnię małżeńską 12,91 m², sypialnię dla dziecka 10,85 m², sypialnię dla dziecka 10,67 m², łazienkę 3,92 m², WC 2,59 m² oraz loggię 16,04 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i przy WC. Dwie niezależne sypialnie dla dziecka (10,85 i 10,67 m²), z zachodnim światłem i miejscem na łóżko, biurko oraz szafę, tworzą wygodną strefę nocną dla rodzeństwa. Dzięki położeniu przy WC 2,59 m² oraz niedaleko sypialni małżeńskiej, poranne i wieczorne rytuały są szybkie i bezkolizyjne. Jedną z sypialni można łatwo przekształcić w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby, bez zakłócania działania pozostałych pokoi.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na powietrzu. Każda z trzech sypialni (w tym sypialnia małżeńska oraz dwie sypialnie dla dziecka) ma wyjście na loggię 16,04 m², co zachęca do porannej kawy, czytania czy nauki przy świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ poprawia komfort wypoczynku, ułatwia wietrzenie pokoi i sprzyja niezależności domowników, także przy różnych godzinach pracy czy nauki.
-
Zintegrowane, mocno doświetlone serce domu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,28 m². We wspólnym wnętrzu współistnieją strefy: relaksu z narożną sofą, gotowania z pełnym zestawem AGD (m.in. zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, wyspa), oraz jadalni ze stołem dla czterech osób. Jedna, duża przestrzeń daje lepszy kontakt domowników, wygodę podczas przyjęć, łatwiejszą kontrolę nad gotowaniem i dziećmi oraz więcej światła dzięki oknom na południe, południowy‑zachód i zachód.
-
Duży jak na metraż mieszkania metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,28 m² pozwala swobodnie strefować funkcje, ustawić większą sofę narożną, pełnowymiarowy stół oraz wyspę, a także zachować wygodne przejścia. Dzięki trzem kierunkom doświetlenia wnętrze jest jasne przez większość dnia, a na 9. piętrze zyskuje się przyjemny widok i mniejszy hałas uliczny. W efekcie to przestrzeń, która sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań w większym gronie.
-
Komfortowa wielkość i położenie sypialni małżeńskiej 12,91 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę, co ułatwia uporządkowanie rzeczy i wygodną aranżację. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu relaksowi, a sąsiedztwo z łazienką 3,92 m² oraz bliska lokalizacja pokoju dziecka wzmacniają poczucie kontroli rodziców nad strefą nocną, nie zakłócając użytkowania części dziennej.
-
Dodatkowe, wyjątkowo wygodne WC 2,59 m² przy pokojach dzieci. Osobna toaleta z umywalką i pralką mieści wszystkie niezbędne sprzęty bez ścisku, dzięki czemu poranne kolejki są krótsze, a goście nie zajmują głównej łazienki. Bliskość względem obu sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty w toalecie i zwiększa swobodę korzystania z łazienki 3,92 m² podczas kąpieli czy dłuższych przygotowań.
-
Cztery niezależne wyjścia na bardzo dużą loggię 16,04 m². Na loggię wchodzi się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m² oraz sypialni dla dziecka 10,67 m². To rzadko spotykany atut, bo każdy domownik korzysta z zewnętrznej strefy relaksu wprost ze swojego pokoju, a część dzienna może płynnie rozszerzać się latem o jadalnię na zewnątrz, z pięknym popołudniowym słońcem.
-
Łazienka 3,92 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza w strefie nocnej. Bliskość wanny, umywalki i toalety przy pokoju rodziców skraca codzienne rytuały i ogranicza ruch o poranku w części dziennej. Gdy łazienka jest zajęta, domownicy i goście mogą skorzystać z drugiej toalety, co utrzymuje płynność użytkowania mieszkania i redukuje domowe „korki”.
-
WC 2,59 m² w bezpośrednim sąsiedztwie obu pokoi dziecięcych – realny zysk na komforcie. Dzieci mają bardzo blisko do toalety i umywalki, co jest nieocenione przy nauce samodzielności i wieczornych rytuałach. Jednocześnie łazienka 3,92 m² pozostaje bardziej dostępna dla kąpieli i dłuższych czynności, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,38 m². Taka szerokość ułatwia komunikację i wniesienie zakupów czy wózka, a światło z okien części dziennej „wpada” w głąb korytarza, witając domowników i gości. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a jego położenie przy sypialni dla dziecka 10,67 m² ułatwia szybkie odkładanie rzeczy i dyskretne wyjścia rano, nie budząc pozostałych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dużą loggię i logiczny układ sprzyjający wspólnemu życiu oraz prywatności. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na dwóch dodatkowych pokojach do pracy i relaksu oraz na komforcie dwóch sanitariatów.
