4-pokojowe nowe mieszkanie, numer D_12_84. Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 12. piętro, 80,60 m² – ogromny balkon, duży salon z aneksem, zachodnio‑południowe słońce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC oraz korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci to ogromna elastyczność – każda z nich mieści łóżko 200x90, długie biurko i szafę, a ich zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej nauce. Jedną z nich można alternatywnie urządzić jako ciche domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię, zachowując nadal osobną sypialnię małżeńską i drugi pokój dziecięcy. Dzięki temu czteropokojowe mieszkanie dopasowuje się do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Bardzo duży balkon 16,04 m² z wieloma wejściami to prywatna strefa rekreacji i letnia jadalnia na wysokości dwunastego piętra. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka (10,85 m²) i sypialni dla dziecka (10,67 m²) – wygodne wyjście na kawę, zabawę czy czytanie bez przechodzenia przez inne pokoje. Zyskujesz lepszą wentylację, zachody słońca od zachodu i naturalne powiększenie części dziennej podczas spotkań.
-
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,28 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetnie doświetlonym miejscu (południe, półudniowy‑zachód i zachód). To lepsza komunikacja domowa, łatwiejsza kontrola dzieci i więcej światła niż przy rozdzieleniu na trzy mniejsze pokoje. Zmieści się narożna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z wyspą ok. 120 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową oraz stół ok. 130x90 cm dla rodzinnych obiadów.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,91 m² działa jak wygodny master – mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę ok. 228 cm, a wyjście na balkon od zachodu zachęca do wieczornego odpoczynku. Tuż obok znajduje się łazienka, co skraca nocne dojścia i daje codzienną wygodę. Jednocześnie pozostali domownicy i goście mogą korzystać z oddzielnego, dużego WC, co odciąża łazienkę o porannych porach.
-
Dodatkowe i ponadprzeciętnie duże WC 2,59 m² (z pralką 60 cm, umywalką i podwieszaną miską) tuż przy dwóch pokojach dziecięcych oraz przy wejściu to realne skrócenie kolejek i większa intymność w łazience. Goście skorzystają z niego od razu po wejściu, a rodzina zyska niezależność sanitarną, dzięki czemu kąpiele w łazience mogą odbywać się bez pośpiechu. To praktyczne udogodnienie w czteropokojowym mieszkaniu dla kilku osób.
-
Dobrze rozłożona strefa nocna – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka (10,85 m²), a druga sypialnia dla dziecka (10,67 m²) obok pokoju rodzeństwa – zapewnia bliskość rodziców i dzieci, ułatwia nocną opiekę i buduje spokojny fragment domu. Jednocześnie pokoje te są odsunięte od tętniącego życiem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wyciszeniu i wygodzie nauki lub snu.
-
Bliskość łazienki 3,92 m² przy sypialni małżeńskiej tworzy wygodny duet do codziennej higieny, skracając poranne rytuały rodziców. Dla reszty domowników kluczowe jest, że dostępne pozostaje odrębne WC, co zapobiega spiętrzeniom w czasie przygotowań do szkoły i pracy. Ten podział funkcji podnosi komfort korzystania z całego czteropokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,38 m² ułatwia swobodny ruch domowników, przenoszenie wózków czy rowerków oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, a umiejscowienie WC tuż przy wejściu zwiększa wygodę gości i domowników.
-
Dwunaste piętro i korzystna ekspozycja okien (południe, półudniowy‑zachód i zachód w salonie, zachód w sypialniach) gwarantują długie pasmo dziennego światła, piękne zachody oraz mniejszy hałas uliczny. W ciepłe dni wiele drzwi balkonowych ułatwia przewietrzanie, a wysokość sprzyja prywatności. To realna wartość dodana dla osób ceniących jasne, słoneczne wnętrza.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, dwóch pokoi dla dzieci i świetnej funkcjonalności sanitariatów. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które jedną z sypialni dziecięcych przeznaczą na gabinet, ceniąc duży balkon i słoneczną ekspozycję.
