4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_09_68, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 9. piętro, 93,74 m² – duży salon, ogromny balkon, dwie łazienki, strefa prywatna.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,23 m², sypialnię małżeńską 15,37 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,78 m², sypialnię dla dziecka 11,64 m², sypialnię dla dziecka 11,56 m², łazienkę 7,53 m², WC 2,12 m², korytarz wejściowy 11,51 m² oraz balkon 27,90 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 19,15 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio połączona z nią prywatna łazienka. Taki duet daje parze pełną intymność porannych i wieczornych rytuałów, ogranicza ruch w częściach wspólnych i pozwala zachować spokój w strefie dziennej. W praktyce to szybki dostęp do prysznica i toalety bez budzenia domowników, wygodny odpoczynek po pracy oraz komfort nocnych pobudek.
-
Dwie sypialnie dla dzieci: dwie podobnej wielkości, sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (11,64 m² i 11,56 m²) z oknami na wschód ułatwiają poranne wstawanie i plan dnia. Bliskie sąsiedztwo sprzyja wspólnym zabawom i wzajemnej pomocy, a rodzicom pozwala łatwiej doglądać dzieci z salonu z aneksem. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet lub pokój gościnny, zostawiając drugą jako pokój dziecka – układ mieszkania to umożliwia bez komplikowania codziennego funkcjonowania.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna: główna łazienka z wanną oraz prywatna łazienka przy sypialni sprawnie rozładowują poranne szczyty, skracając kolejki i podnosząc komfort wszystkich domowników. Prywatny pokój kąpielowy z kabiną 120×80, toaletą i umywalką dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej daje poczucie hotelowej wygody i znacząco odciąża łazienkę rodzinną, która pozostaje wtedy wolna dla dzieci i gości.
-
Dodatkowe WC 2,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej: bliskość WC względem sypialni małżeńskiej oznacza wygodę w nocy oraz szybkie skorzystanie w ciągu dnia bez zajmowania jednej z łazienek. Dla gości to szybki dostęp z korytarza wejściowego, dzięki czemu łazienka i prywatna łazienka pozostają dostępne dla rodziny, co poprawia komfort użytkowania całej części sanitarnej tego czteropokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,23 m² – funkcje razem: wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja integracji domowników i gości, lepszemu nasłonecznieniu (okna na wschód, południe i południowy‑zachód) oraz oszczędza czas na komunikację między pomieszczeniami. Wygodna sofa narożna, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z wyspą 180×60 i pełnym AGD oraz stół dla sześciu osób tworzą miejsce spotkań, gdzie gospodarz gotuje i równocześnie uczestniczy w rozmowie – rozwiązanie zdecydowanie wygodniejsze niż rozdzielanie tych aktywności na trzy oddzielne pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,37 m²: mieści wygodne łóżko 160×200, obszerną szafę 200×60 i toaletkę 120×60, pozostawiając swobodę poruszania się i aranżacji kącika do czytania lub pracy. Okna wychodzą na południowy‑zachód i zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo salonu z aneksem oraz bliskość WC dodatkowo podnosi wygodę dnia codziennego, skracając drogę do najczęściej używanych stref.
-
Ogromna łazienka 7,53 m²: rozmiar pozwala wygodnie ulokować wannę 160×75, pralkę 60×60, trzy funkcjonalne szafy oraz umywalkę z toaletą, dzięki czemu wszystko ma swoje miejsce i panuje ład. Taka łazienka umożliwia równoległe korzystanie przez dwie osoby (kąpiel i higiena), ułatwia pielęgnację dzieci oraz komfortowo obsługuje pranie, co na co dzień skraca domowe obowiązki.
-
Balkon 27,90 m² z dwoma wejściami: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugie z sypialni dla dziecka 11,64 m² daje swobodę korzystania – poranna kawa od strony wschodniej, południowe słońce w ciągu dnia i ciepłe popołudnia od południowego‑zachodu. Dzieci mogą przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, a domownicy organizować letnie posiłki i relaks na świeżym powietrzu bez kolizji funkcji.
-
Sąsiedztwo pokoi dziecięcych: sypialnia dla dziecka 11,64 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,56 m² ułatwia wspólną naukę i zabawę, a jednocześnie umożliwia rozdzielenie nocnego odpoczynku. To praktyczne także wtedy, gdy jeden pokój pełni rolę gabinetu lub gościnnego – aktywności te nie zaburzają funkcjonowania reszty mieszkania, bo są skupione w jednej części i oddalone od sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym 11,51 m²: szeroka, otwarta komunikacja poprawia wygodę codziennego ruchu, doświetla głębiej korytarz wejściowy i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, przy czym wejście do mieszkania znajduje się obok dużej łazienki, co jest praktyczne dla gości i po aktywnym dniu.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę, jasne wnętrza i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu i komfortu dwóch łazienek oraz dodatkowego WC.
