4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D_03_24 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 3. piętro, 91,25 m² — ogromny salon, bardzo duży balkon 16,04 m², dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie wygodne sypialnie dziecięce obok siebie to atut rodzinny i organizacyjny. Sypialnia dla dziecka 10,85 m² i sypialnia dla dziecka 10,67 m², obie z biurkiem i szafą, leżą tuż przy WC, co ułatwia poranne szykowanie i wieczorne rytuały. Jedną z nich można śmiało przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo kreatywną pracownię, zachowując drugą jako prywatną strefę dziecka, bo obok znajduje się także sypialnia małżeńska i ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo duży balkon 16,04 m² z czterema niezależnymi wejściami to codzienny komfort i swoboda. Wyjdziesz na niego z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m² oraz sypialni dla dziecka 10,67 m². Taki układ sprzyja letnim posiłkom, wieczornemu relaksowi i szybkiemu wietrzeniu pokoi; zachodnia oraz południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a wielopunktowe drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie i naturalny ruch domowników.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,79 m² skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce działa lepiej niż oddzielne pokoje. Kącik wypoczynkowy z dużą sofą narożną i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), a także jadalnia ze stołem dla sześciu osób sprzyjają byciu razem, kontaktowi z gośćmi podczas gotowania i łatwej organizacji dnia. Trzy kierunki okien: południe, półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długie godziny światła, a metraż daje swobodę aranżacji stref.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 445 cm w aneksem kuchennym to mocna strona tego mieszkania. Długi ciąg roboczy, uzupełniony dodatkowym blatem i praktycznym blatem barowym z trzema hokerami, pozwala wygodnie gotować z rodziną, serwować szybkie śniadania i organizować bufet podczas spotkań. Zlew schowany w linii blatu, płyta czteropalnikowa oraz zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną oś pracy, a jadalniany stół obok skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem.
-
Dodatkowe, duże WC 2,59 m² przy sypialniach dzieci to realna oszczędność czasu i spokój poranków. Obecność umywalki, toalety oraz pralki eliminuje kolejki do łazienki 4,06 m² z wanną, która pozostaje dzięki temu wygodną strefą kąpieli i wieczornego relaksu. Bliskość WC dla sypialni dla dziecka 10,85 m² i sypialni dla dziecka 10,67 m² zwiększa wygodę nocą, odciążając główną łazienkę i poprawiając komfort całej rodziny.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,91 m² z miejscem na łóżko 160 cm, szeroką szafę i szafki nocne gwarantuje wygodę i łatwą aranżację. Jej sąsiedztwo z łazienką 4,06 m² daje szybki dostęp do wanny i umywalki bez przecinania części dziennej, co poprawia ciszę w domu oraz pozostawia łazienkę dostępną dla dzieci i gości. Dodatkowe wyjście na balkon umożliwia poranną kawę na świeżym powietrzu i wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu.
-
Przemyślana strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,85 m², a tuż obok sypialnia dla dziecka 10,67 m². Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, daje rodzeństwu bliskość i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie ogranicza dystans do WC nocą. Dzięki temu część dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej spokojna, a domownicy mogą niezależnie odpoczywać i pracować.
-
Wygodne wejście i czytelna komunikacja: wchodzimy prosto do korytarza wejściowego 9,38 m² (obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,67 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Szerokie otwarte przejście 1,23 m między korytarzem a salonem poprawia wygodę wnoszenia zakupów i wózków, wspiera naturalny obieg powietrza i zapewnia płynny ruch domowników bez kolizji.
Podsumowanie: To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, słońce, duży balkon i wspólną strefę dzienną. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu oraz swobody organizowania życia towarzyskiego.
