4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_12_83, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3 — 12. piętro, 93,72 m², z ogromnym balkonem 27,90 m², dwiema łazienkami i strefą master.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,21 m², sypialnię małżeńską 15,37 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,78 m², dwie sypialnie dla dziecka 11,64 m² i 11,56 m², łazienkę 6,65 m², WC 2,12 m², korytarz wejściowy 11,09 m² oraz balkon 27,90 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 19,15 m² dla rodziców. W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio z nią połączona prywatna łazienka. Taki układ zapewnia intymność, wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz niezależność od części wspólnej, co ogranicza kolejki do sanitariatów i podnosi komfort codziennego funkcjonowania w całym mieszkaniu.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci i elastyczność ich przeznaczenia. Obie sypialnie dla dziecka (11,64 i 11,56 m²) leżą obok siebie, co sprzyja bliskości rodzeństwa i ułatwia opiekę. Dzięki metrażowi i położeniu przy strefie dziennej jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub miejsca nauki, a wschodnia ekspozycja zapewnia poranne światło idealne do pracy i nauki.
-
Rozbudowana strefa sanitarna: dwie łazienki i dodatkowe WC. Mieszkanie oferuje obszerną łazienkę, osobną prywatną łazienkę przy sypialni rodziców oraz oddzielne WC. Trzy niezależne punkty sanitarne usprawniają poranne wyjścia większej rodziny, rozdzielają funkcje kąpielowe i gościnne oraz zmniejszają ryzyko kolizji czasowych, co realnie skraca czas przygotowań każdego dnia.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka rodzinna. Łazienka 6,65 m² mieści wygodną wannę, pralkę oraz pojemne szafy, dzięki czemu można komfortowo kąpać dzieci, pielęgnować najmłodszych i ogarnąć pranie bez kompromisów. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie do domu oraz sprawną obsługę gości.
-
Duży, wielofunkcyjny salon z kuchnią i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,21 m² spaja gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i pozwala gospodarzyć czasem podczas spotkań. Zmieści narożną sofę dla czterech osób, stół dla sześciu oraz ergonomiczną zabudowę z pełnowymiarową lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i długimi blatami, a ekspozycja wschód–południe–południowy‑zachód zapewnia światło przez cały dzień.
-
Ogromny balkon z dwoma niezależnymi wyjściami. Balkon 27,90 m² dostępny jest zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni dla dziecka 11,64 m², co pozwala tworzyć odrębne strefy wypoczynku i nauki na świeżym powietrzu. Na 12. piętrze zyskujesz widok, lepsze nasłonecznienie i miejsce na zieleń, stół jadalniany oraz leżaki, a dwa wejścia zwiększają wygodę użytkowania na co dzień.
-
Komfortowa sypialnia rodziców z wygodami „suite”. Sypialnia małżeńska 15,37 m² umożliwia ustawienie łóżka 160×200, dużej szafy i toaletki bez efektu przeładowania, a okna na zachód i południowy‑zachód sprzyjają popołudniowemu wypoczynkowi. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki daje pełną dyskrecję, a bliskość WC tuż obok dodatkowo ułatwia nocne korzystanie, jednocześnie odciążając główną łazienkę dla reszty domowników.
-
Sprawny obieg i doświetlenie dzięki szerokiemu przejściu. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,26 m, które poprawia komunikację, wpuszcza światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z samego korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (dwóch sypialni dzieci, sypialni rodziców, łazienki, WC i salonu), co porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku.
-
Wyjścia na balkon z dwóch kluczowych pomieszczeń sprzyjają codziennemu rytmowi. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią idealnie obsługuje strefę dzienną, a dodatkowe drzwi z sypialni dla dziecka 11,64 m² dają jej użytkownikowi własną, dyskretną furtkę na zewnątrz. Taki układ ułatwia wietrzenie, rozdzielenie aktywności domowników i tworzenie cichych zakątków do nauki lub relaksu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygody, światła i wyraźnego rozdziału stref. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój na gabinet oraz duży balkon do odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu.
