1-pokojowe nowe mieszkanie, numer C_01_08 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 1. piętro, 39,62 m² — duży salon, otwarta strefa dzienna, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,78 m², łazienkę 4,50 m², korytarz wejściowy 3,34 m² oraz bardzo małą loggię 1,67 m².
Łączny metraż wynosi 39,62 m², a mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze. Sercem jest obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) z oknami na północny-zachód, zapewniającymi przyjemne światło popołudniami. Część wypoczynkową tworzy wygodna trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 80×55 cm. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw: kompaktową zmywarkę, dwupalnikową płytę, lodówkę ok. 60 cm szerokości, zlew jednokomorowy 45 cm oraz dwa odcinki blatu (ok. 150 cm i 130 cm). Jadalnia oferuje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Wydzielono również miejsce do pracy: biurko ok. 120×60 cm — idealne do nauki i obowiązków biurowych.
Obok salonu zlokalizowana jest łazienka (4,50 m²) z wanną ok. 165×75 cm, toaletą stojącą i umywalką ok. 40×50 cm. Bliskość tej strefy względem części dziennej podnosi wygodę użytkowania na co dzień i ułatwia funkcjonowanie gości oraz domowników.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,34 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. W korytarzu przewidziano pojemną szafę ok. 146×62 cm. Szerokie otwarte przejście do salonu ma 1,81 m, dzięki czemu strefy dzienna i wejściowa naturalnie się przenikają.
Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 35,12 m². Taki układ daje odczucie większego metrażu, lepszy przepływ światła i znacznie szersze możliwości ustawienia mebli — od większego stołu po dodatkowy regał czy powiększone miejsce pracy.
Bardzo mała loggia (1,67 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealny zakątek na poranną kawę, zioła w donicach oraz szybkie wietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania.
Wejścia i dostępność:
- do korytarza wejściowego wchodzi się z zewnątrz; z korytarza prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki;
- do loggii wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 35,12 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje poczucie większego metrażu niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia to elastyczną aranżację, np. przesunięcie stołu, powiększenie części wypoczynkowej lub rozbudowę miejsca do pracy bez kolizji komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, spożywanie posiłków oraz pracę lub naukę, dzięki czemu cała aktywność dzienna skupia się w jednym wygodnym miejscu. W jednopokojowym mieszkaniu to ogromny plus, bo eliminuje konieczność dzielenia przestrzeni ściankami, a tym samym ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca codzienne dystanse.
- Bardzo duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,78 m²) pozwala zastosować pełnowymiarową trzyosobową sofę, solidny stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny. W efekcie otrzymujemy komfort strefy dziennej znany z większych mieszkań, z możliwością wstawienia biurka, regałów i dodatkowego siedziska.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprzyja relaksowi, doświetleniu i wentylacji. Nawet niewielki zewnętrzny zakątek działa jak naturalne przedłużenie pokoju dziennego, pozwala napić się kawy na świeżym powietrzu, a przy orientacji północno-zachodniej zapewnia przyjemny cień latem po pracy.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 280 cm (dwa odcinki: ok. 150 cm i 130 cm) zwiększa komfort gotowania i serwowania posiłków. W jednopokojowym mieszkaniu tak duża przestrzeń robocza ułatwia trzymanie porządku na blacie, mieści małe AGD i pozwala wygodnie współpracować dwóm osobom naraz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości, skracając drogę z części dziennej. To ważne zwłaszcza podczas pracy z domu, seansów filmowych czy spotkań przy stole — wszystko jest pod ręką, a rytm dnia pozostaje płynny i bez zbędnych przerw.
- Szerokie otwarte przejście 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów, przesuwanie stołu czy kanapy i zapewnia lepszy przepływ światła od okien na północny-zachód aż po strefę wejścia.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny dzienny metraż, jasność popołudniową i funkcjonalną kuchnię z dużym blatem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, poszukujących czytelnej, otwartej strefy dziennej z miejscem do pracy oraz przyjemnym wyjściem na loggię.
