4 nowe mieszkanie numer D_13_89 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 13. piętro, 80,60 m²; duży salon 30,28 m² i balkon 16,04 m² z wyjściami z każdego pokoju.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,28 m²) skupia w jednym wnętrzu strefę wypoczynku z narożną sofą, kawowym stolikiem, kompletną kuchnią ze zmywarką, wyspą i czteropalnikową płytą oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości oraz efektywnemu wykorzystaniu metrażu, zamiast dzielenia na trzy mniejsze pokoje. Trzy kierunki okien: południe, południowy‑zachód i zachód zapewniają światło przez cały dzień oraz przyjemne wieczorne słońce.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (10,85 m² i 10,67 m²) to mocny atut dla rodzin oraz osób planujących powiększenie rodziny. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej i WC można łatwo reagować w nocy, a w dzień utrzymać porządek dnia. Alternatywnie jeden z tych pokoi sprawdzi się jako ciche biuro z biurkiem i szafą, pokój gościnny lub pracownia hobby, bo drugi pokój dziecięcy zachowa funkcję prywatnej strefy. Każdy z nich mieści pełnowymiarowe łóżko i biurko, więc komfort nauki i snu jest zapewniony.
-
Rozległy balkon 16,04 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m² i sypialni dla dziecka 10,67 m² daje każdemu prywatną ścieżkę do relaksu na świeżym powietrzu. To świetna przestrzeń na poranną kawę, mini‑ogród, kącik do czytania albo kącik zabaw, bez konieczności przechodzenia przez cudzy pokój. Południowa i zachodnia ekspozycja oraz 13. piętro oferują dużo światła i widok ponad dachami, a latem naturalne przewietrzanie wnętrz.
-
Dodatkowe, duże WC 2,59 m² z umywalką, pralką i wiszącą miską ustępową, położone obok obu sypialni dla dzieci, znacząco usprawnia poranne i wieczorne rutyny. Wielkość pomieszczenia pozwala wygodnie obsłużyć pranie i czynności higieniczne, a jednocześnie odciąża łazienkę, co redukuje kolejki oraz zwiększa komfort gości. Bliskość pokojów dziecięcych oznacza mniejszy ruch nocny przez strefę dzienną i spokojniejszy sen domowników.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,91 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm, dwie szafki nocne i długą szafę, pozostawiając wygodną komunikację po obwodzie. Dzięki sąsiedztwu łazienki poranne przygotowania są szybkie i dyskretne, a w ciągu dnia reszta domowników ma swobodny dostęp do WC. Wyjście na balkon oraz zachodnia ekspozycja zapewniają przyjemne popołudniowe światło i prywatny kącik wypoczynkowy tylko dla rodziców.
-
Przemyślany „ciąg nocny”: sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 10,85 m², a druga sypialnia dla dziecka 10,67 m² leży obok pokoju rodzeństwa. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, skraca nocne przejścia i wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa dzienna z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest odseparowana, co sprzyja odpoczynkowi, pracy zdalnej i nauce w ciszy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla środek mieszkania i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. To także lepsza cyrkulacja powietrza latem oraz wizualna lekkość strefy dziennej bez tracenia miejsca na zbędne drzwi i przedsionki. Goście od razu widzą serce domu, a domownicy szybciej docierają do każdego pokoju.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 9,38 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Umiejscowienie drzwi wejściowych obok sypialni dla dziecka 10,67 m² sprzyja przekształceniu tego pokoju w wygodne biuro blisko wejścia, jeśli ktoś przyjmuje klientów. Taki układ porządkuje codzienną logistykę, skraca trasy domowe i pozwala łatwo oddzielić strefę pracy od rodzinnego gwaru.
-
Ekspozycje okien i 13. piętro: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna skierowane na południe, półudniowy‑zachód i zachód gwarantują słońce od południa do zachodu, a w trzech sypialniach zachodnia orientacja daje przytulne, ciepłe światło po południu. Wysokie piętro to mniejszy hałas uliczny, lepsze widoki i więcej prywatności na balkonie. Komfort świetlny przekłada się na lepsze samopoczucie przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodny układ nocny, duży balkon i jasny, multifunkcyjny salon. Docenią je także pary i osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na biuro oraz sprawnych rozwiązań komunikacyjnych i sanitarnych.
